Turn-key kantoorruimte op prominente zichtlocatie in hartje Doorn – 52 m² V.V.O.

Bent u op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte op een unieke locatie? Gelegen op een uitermate zichtbare hoeklocatie midden in het groene en levendige dorp Doorn, bieden wij met trots deze prachtige turn-key kantoorruimte van 52 m² V.V.O. te koop aan.

Deze gelijkvloerse kantoorunit is gesitueerd op de begane grond van een karakteristiek, volledig gerenoveerd monumentaal gebouw. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en inspirerende werkomgeving. Het gebruik van het eigen perceel grond voor de deur, komt toe aan de eigenaar van de kantoorunit. De afwerking is van hoog niveau – u hoeft enkel uw bureau en pantry te installeren en u kunt direct aan de slag. De ruimte is gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmteterugwin-installatie (WTW), vloerverwarming en dubbel glas – klaar voor de toekomst.

Locatie en bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte is gelegen op een toplocatie in het dorpshart van Doorn, op de Utrechtse Heuvelrug. De zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg is uitstekend en dankzij de hoekligging valt uw bedrijf gegarandeerd op. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en diverse winkels – perfect voor een zakelijke lunch of informele afspraak.
De bereikbaarheid is uitstekend: komende vanaf de rijksweg A12 komt u via de N227 midden in het bruisende dorpshart van Doorn, waarbij u met de kruising aan de N225 u recht tegenover uw toekomstige kantoor komt te staan. Er is volop parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplaatsen, zowel voor u als voor uw klanten.
Doorn is centraal gelegen tussen Maarn, Leersum, Driebergen en Wijk bij Duurstede, en telt circa 11.000 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke, rustige omgeving en tegelijkertijd levendige karakter, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die graag centraal én groen gevestigd willen zijn.

Gebouw en VvE:
Het object maakt deel uit van een karakteristiek, monumentaal pand dat in het voorjaar van 2025 volledig is gerenoveerd en waardoor e.e.a. in nieuwstaat verkeert. Het gebouw omvat vier (hoek)woningen, één appartement en deze kantoorunit. De verkoop betreft een appartementsrecht.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht met een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 22,-. Kopers zullen in overleg gezamenlijk het nieuwe VvE-bestuur vormen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is bestemd voor kantoorruimte ten behoeve van commerciële dienstverlening.

Oppervlakte:
• Bruto vloeroppervlakte (B.V.O.): 57,40 m²
• Verhuurbaar vloeroppervlakte (V.V.O.): 52,06 m²
Meetrapport conform NEN 2580 is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, zowel voor kort als lang parkeren.

Koopprijs:
€ 275.000,- k.k.

BTW en overdrachtsbelasting:
Mogelijk van toepassing. Neem contact met ons op voor nadere fiscale informatie.

Energielabel:
Vanwege de monumentale status is er een vrijstelling van de energielabel verplichting van kracht.

Kortom: een instapklare, duurzame kantoorruimte op een zichtlocatie met allure in het groene midden van Nederland. Ideaal voor ondernemers die kwaliteit, comfort en uitstraling belangrijk vinden.

Aan voorgaande omschrijving en de bijbehorende foto’s, kunnen geen rechten ontleend worden.