Ruim 300m2 horeca in hoekpand met groot terras
Korte Mare 34, Leiden
Omschrijving
In Leiden mag Klaassen Horecamakelaardij dit unieke hoekpand van ruim 300m2 ter overname aanbieden. Het beschikt onder andere over een zonnig gelegen terrasboot, een gevelterras en een terras aan de rand van het water ter hoogte van de brug. Het bar- en eetgedeelte bij binnenkomst beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en een klassieke toog. Via de bar bereik je ook de ruim opgezette keuken.
Loopt met via het bargedeelte naar achter bereikt men een grote (eet)zaal. Hier is ook een ruime toiletgroep, opslaghok met koelcel en een tweede bar gevestigd.
Bouwjaar: 1901.
BEREIKBAARHEID
De snelwegen A4 en A44 lopen om Leiden heen, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners van de regio’s Amsterdam, Den Haag en Rotterdam om naar Leiden te komen. De reistijd vanuit deze regio’s is minimaal 15 tot maximaal 45 minuten. In het centrum van Leiden zijn voldoende parkeergelegenheden, waarvan meerdere op loopafstand van Holle Bolle Gijs zijn.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3.000 meter
Afstand tot NS Station
Op 750 meter afstand
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 316 m².
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsexploitatie wordt opgeleverd conform de inventarislijst.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huur(indeplaatsstelling)overeenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: LDN01
Sectie: B
Nummer: 3428
HUURPRIJS
€ 6.412,– excl. BTW per maand
VRAAGPRIJS EXPLOITATIE
€ 139.000,-
Heeft u interesse in deze unieke locatie? Neem dan contact op voor de details met bedrijfsadviseur Bas van Dijk via 06 41 38 09 46.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Type horeca Café-Restaurant, Eetcafé, (Café) Zalencentrum
- Vraagprijs exploitatie € 139.000,-
- Huurprijs p.m. € 6.441,-
- Soort object Horeca
- Oppervlakte 316 m²
- Regio Zuid-Holland
- Ligging In woonwijk, Overig, Wijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
- Bouwjaar 1901
- Overname horeca personeel Nee
- Zitplaatsen 270
- Terras Ja
- Woonruimte Nee
Media & foto’s
![](https://klaassenbv.nl/app/uploads/sure/media/33806851/33806851-11603-34803496_15-voorkant-scaled.jpg)
Video
Omgeving
Korte Mare 34, Leiden
![](https://klaassenbv.nl/app/uploads/2023/06/Klaassen_Joey202589-portretten-29-scaled-626x772-c-default.jpg)
![](https://klaassenbv.nl/app/uploads/2023/12/Klaassen_Joey202572-150x150.webp)
Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht
Meer horeca aanbod
![](https://klaassenbv.nl/app/uploads/sure/media/33811619/33811619-56739-35025825_13-150x150.webp)
Ter overname:horeca op drukbezocht plein in Leiden
bekijk objectTer overname:horeca op drukbezocht plein in Leiden
Omegaplantsoen 1, Leiden
Ter overname: horecabedrijf op drukbezocht plein
Klaassen Horecamakelaardij mag de exploitatie van Het Koffiehoekje in Leiden ter overname aanbieden. Het object is 2021 grondig verbouwd tot de moderne koffiezaak die het vandaag de dag is. Bij de de verbouwing in 2021 is een professionele en krachtige afzuiginstallatie geplaatst, hierdoor leent deze locatie zich ook uitstekend voor andere concepten die zich meer op voedselbereiding richten dan de huidige exploitatie.
Enthousiast geworden over deze aanbieding? Neem dan contact op voor een bezichtiging of de projectinformatie via b.vandijk@klaassenbv.nl of telefonisch via 06 41 38 09 46.
- Vraagprijs exploitatie € 49.000,-
- Huurprijs € 1.531,- p.m. excl. BTW
![](https://klaassenbv.nl/app/uploads/sure/media/33811159/33811159-42647-35002185_01-150x150.webp)
Vijf Meiplein 66, Leiden
Ter overname: nette fastservice locatie aan drukke winkelstraat in Leiden
In een drukke winkelstraat mag Klaassen Horecamakelaardij deze recent gerenoveerde fastservice locatie ter overname aanbieden. De totale oppervlakte bedraagt circa 114m² en het object heeft de beschikking over een voor- en achteringang. Het is een ideale locatie voor een afhaal- bezorgconcept of een lunchroom.
Meer info? Bedrijfsadviseur Bas van Dijk is bereikbaar via 0641380946 of b.vandijk@klaassenbv.nl
- Vraagprijs exploitatie € 99.000,-