KERNGEGEVENS
Deventerweg 24, Harderwijk is een mooi object in het centrale gedeelte van Harderwijk, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, nabij winkels en op een kleine 10 minuten fietsen van het station. Harderwijk telt 46.495 inwoners (2025) en ongeveer 20.270 huishoudens, met 20.530 woningen waarvan 58% koop. Het pand (130 m2) beschikt over een kleine brasserie met 6 zitplaatsen waar mensen kunnen wachten op hun bestelling of hun bestelling kunnen opeten. Het beschikt over een elektronisch bestelzuil, een toonbank, keuken, toilet, opslagruimte en kelder.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 9726, groot 130 m2.

LOCATIE EN SITUERING
Deventerweg 24 in Harderwijk is een nette locatie, in de woonwijk Tweelingstad, gelegen in de provincie Gelderland. Vandaag de dag is Deventerweg 24 een levendige en goed bereikbare locatie, met voorzieningen zoals supermarkten, en diverse winkels in de directe omgeving. Het feit dat dit object in het winkelcentrum Tweelingstad ligt zorgt voor veel passanten. De nadruk ligt hier dan ook op afhalen en bezorgen.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Harderwijk is een plaats in de gemeente Harderwijk, gelegen in de provincie Gelderland. In 2025 telde Harderwijk 46.495 inwoners. Harderwijk heeft ongeveer 20.270 huishoudens, Er zijn 20.530 woningen, waarvan 58% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning is €393.126. Er zijn 5.885 bedrijfsvestigingen in Harderwijk waarvan 220 horeca.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen en appartementen.

PARKEREN
Vrij parkeren in de directe omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Tweelingstad-Slingerbos” is vastgesteld op 4 augustus 2011 door de gemeenteraad van Harderwijk. Het plangebied omvat een groot gedeelte van het centrumgebied van Harderwijk, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca.

BEDRIJFSCONCEPT
Kwalitaria is een sterke franchise cafetariaformule. Al 30 jaar kenmerken zij zich door kwaliteit en duurzaamheid. Het verhaal van Kwalitaria begint in 1990 en inmiddels zijn er al in Nederland meer dan 130 Kwalitaria vestigingen. Een netwerk vol kennis en ervaring! De formule staat voor (h)eerlijk eten met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Waar mogelijk gebruiken ze daarom duurzaam vlees van Hollandse bodem, plofkipvrije kipproducten, verse weidemelk en voegen ze steeds meer vegetarische gerechten toe aan het assortiment. Door je bij Kwalitaria aan te sluiten profiteer je van de sterke marketing, goede inkoopcondities, persoonlijke ondernemerssupport en een netwerk vol top ondernemers. Alle trends en ontwikkelingen worden gevolgd en er wordt op ingespeeld. Je hebt dus alle ruimte om je te focussen op het lokaal ondernemerschap.

OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte is 130 m2, welke als volgt is ingedeeld: entree, bar, verkoopruimte, hal toiletgroep, open keuken, opslagruimte en kelder. Meetrapport conform NEN 2580 is niet beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte 6 zitplaatsen

INDELING
Via de entree bereikt u de brasserie. Voor u is de toonbank en de bestelzuil, links van u staan 3 tafels met elk 2 stoeltjes. Achter de toonbank bevindt zich de keuken, achter de keuken is de spoelkeuken, een toilet, opslag en (de toegang naar) de kelder.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch ja
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airconditioning: ja
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Warmwatervoorzieningen: ja/ja
Zonnepanelen: nee
Overige installaties: n.v.t.

PERSONEEL
Er zijn geen vaste medewerkers in dienst. Het bedrijf werkt met nul-uren contracten en oproepkrachten. Er is 1 meewerkende eigenaar.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er is een verplichting om de Kwalitaria formule over te nemen.

KEURINGEN / LABELS
Niet bekend.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in ‘goede staat. In 2023 volledig nieuw ingericht.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen lease- of bruikleenovereenkomsten.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Sterke franchise cafetariaformule
Gelegen in winkelstraat

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 150.000,-, zegge: honderdvijfenveertigduizend

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 26.000,- per jaar, zegge: zesentwintigduizend euro exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 september 2018, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Investeringsoverzicht
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.