aanbod

Lunchroom Jeroens Paviljoen

't Erf 14, Leusden

Vraagprijs exploitatie € 75.000,-
Huurprijs € 2.311 ,- p.m.
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Klaassen zoekt een ervaren ondernemer voor deze prachtige en complete brasserie / lunchroom in het centrum van Leusden.

Door omstandigheden is de zaak gesloten en met de zomer voor de deur hoort deze zaak, met groot zongelegen terras, weer zo snel mogelijk open te gaan.

Ontdek de mogelijkheid om eigenaar te worden van een bijzondere lunchroom, gelegen in het hart van het bruisend winkelcentrum de Hamershof in Leusden. Een unieke gelegenheid voor ondernemers die streven naar succes en willen profiteren van een trippel A locatie.

Centraal gelegen in een uitstekend bezocht winkelcentrum, omringd door gerenommeerde winkels en drukbezochte straten. Een strategische positie voor een constante stroom van potentiële gasten. Daarbij ook nog eens een groot zongelegen terras. Een uitnodigende ambiance met smaakvol interieur en comfortabele zitplaatsen zorgt ervoor dat de Leusdenaren kunnen ontspannen en genieten van een aangename omgeving.

De lunchroom wordt inclusief alle benodigde apparatuur en inventaris aangeboden. In 2019 heeft een grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij grotendeels alle zaken zijn vernieuwd.

Dit is uw uitgelezen kans om de trotse eigenaar te worden van een geweldig gelegen lunchroom in een van de meest prestigieuze winkelgebieden. Neem vandaag nog contact met ons op voor uitgebreide informatie of om een persoonlijke bezichtiging te regelen.

Locatie:
Centraal gelegen in het premium winkelcentrum de Hamershof te Leusen, omringd door gerenommeerde winkels en drukbezochte straten. Een strategische positie voor een constante stroom van potentiële gasten.
Gevestigde namen in het winkelcentrum zijn onder anderen: Mitra, Gall & Gall, Zeeman, Wereld Winkel, Blokker, Multi Vlaai, Pets place, Etos, Kruitvat, Hans Anders, Pearle, Eye Wish, Jumbo, Albert Heijn, Boni, SNS, Shoeby, Bruna, Primera, HEMA, MS mode, Douglas, en een tal van andere lokale winkels (ca 86).
Leusden ligt centraal in Nederland gelegen bij het verkeersknooppunt van de Rijkswegen A1 en A28 en telt ruim 30.000 inwoners. Doordat Amersfoort (ruim 160.000 inwoners) tegen Leusden aanligt, is de Hamershof een populaire uitwijkmogelijkheid waar parkeren voor een middagje winkelen nog heel goed mogelijk is.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn er in overvloed en op steenworp afstand.

Vloeroppervlak en indeling:
Het totale vloeroppervlak is ca. 125 m² bestaande uit:
lunchroom-brasserie ca. 95 m² (ca. 45 zitplaatsen)
toiletten ca. 8 m²
opslag ca. 17 m²
Overige zoals de entree ca. 5 m²
Daarbij nog een groot terras ca. 112 m² (ca 60 zitplaatsen) gelegen op gemeentegrond.

Er is via Klaassen een meetrapport NEN2580 opvraagbaar

Opleverniveau:
De horecazaak wordt vrijwel sleutelklaar overgedragen. In 2019 is de zaak grondig verbouwd en daarbij voorzien van een nieuwe bar, meubels en interieur, gehele keuken, koelingen, espressomachine etc.. Zelfs het terras meubilair is toen vervangen met nieuwe tafels en stoelen. De elektrische installatie is eveneens in 2019 gereviseerd en van een moderne alarminstallatie voorzien.
Het is overduidelijk dat onze opdrachtgever met veel liefde deze zaak tot het huidige niveau heeft gebracht.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor inventaris en door de huurder aangebrachte verbeteringen aan het gehuurde is € 75.000. Bij voortzetting van een horecabedrijf is deze overnamesom vrijgesteld van BTW.

Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciersverplichtingen voor food en drank. In overleg worden energie-, afval-, telefonie- en dergelijke contracten overgenomen.

Personeel:
Er is geen personeel werkzaam

Openingstijden:
De Lunchroom was regulier 5 dagen per week geopend van dinsdag tot en met zaterdag vanaf 10.00 uur tot 17.00 uur. Op vrijdag en zaterdag een uurtje meer, tot 18.00 uur.
Kans: Ruimere openingstijden zijn goed mogelijk en ook zeker aan te bevelen. Het bedrijf en de locatie lenen zich uitstekend om ook ‘s avonds open te gaan als restaurant.

Huurprijs:
€ 2.311,85 per maand excl. BTW

Huurtermijn:
De huurovereenkomst is 1 mei 2011 ingegaan.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het verstrijken van de huurtermijn.

Huurbetaling:
De huurbetaalverplichting dient maandelijks bij vooruitbetaling te geschieden.

Huurindexatie:
Jaarlijks per 1 mei op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De vigerende huurovereenkomst is bij Klaassen op te vragen.

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel D (23-10-2023 en geldig tot 23-10-2033)

Aanvaarding:
In overleg.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bezichtigingen en meer info:
Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met onze bedrijfsadviseur Alex Willemse via 033-2581330

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Type horeca Eetcafé, Bistro, Petit-Restaurant, Lunchroom, Broodjeszaak, Cafetaria, Restaria
  • Vraagprijs exploitatie € 75.000,-
  • Huurprijs p.m. € 2.311,-
  • Soort object Horeca
  • Oppervlakte 125 m²
  • Regio Utrecht, Utrechtse Heuvelrug 't Gooi
  • Ligging In woonwijk, Wijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
  • Bouwjaar n.v.t.
  • Overname horeca personeel Nee
  • Zitplaatsen n.v.t.
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

't Erf 14, Leusden

Alex Willemse, Bedrijfsadviseur
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Alex Willemse helpt u graag verder

Contact

Meer informatie

download brochure
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

Big Bread Kitchen Franchise

bekijk object

Big Bread Kitchen Franchise

De Smidse 20, Leusden

Big Bread kitchen is gelegen in het winkelcentrum de Hamershof in Leusden. Het winkelcentrum kent ca. 90 winkels waaronder vele landelijke filialen en lokale ondernemers. Het heeft diverse parkeerterreinen en een parkeergarage (blauwe zone). Één van de grotere parkeerplaatsen ligt direct aan de zaak.
Big Bread kitchen serveert ijs, goede snacks, broodjes, burgers en maaltijden. Er kan ter plekke gegeten worden, worden afgehaald of worden bezorgd. Er zijn een aantal bezorgfietsen aanwezig. De zaak is voorzien van een airco en voorzien van dubbele toiletgroepen ivm de alcoholvergunning.

Hoge omzet, veel potentie

Info via: Alex Willemse, 06-50445472

  • Vraagprijs exploitatie € 279.500,-
  • Huurprijs € 3.452,-
bekijk object
te huur bij Alex Willemse Klaassen Vastgoedmakelaardij
Beschikbaar

Restaurant Bavoort (plus parkeren)

bekijk object

Restaurant Bavoort (plus parkeren)

Treekerweg 28, Leusden

Prachtig ruim restaurant (totaal ca. 696 m²) gelegen op een unieke plek net buiten Leusden (bij Amersfoort)

Te huur ca. 676 m² op de begane grond en 293m² op de verdieping (met mogelijkheid tot wonen), met een groot terras van ca 400 m²  en ca. 40 eigen parkeerplaatsen.

Centraal gelegen in het midden van het land, vlakbij de snelweg A28 en toegangswegen naar Leusden en Amersfoort is deze grootschalige horecalocatie te huur. Met eigen parkeerplaatsen een locatie die u niet snel ergens anders te vindt bij Amersfoort. Boven het restaurant is een mogelijkheid voor het realiseren van een bedrijfsafhankelijke dienstwoning. Een unieke kans om deze -eventueel compleet ingerichte-, horecalocatie aan te huren. 

Info: Alex Willemse, 06-50445472

  • Vraagprijs exploitatie € 250.000,-
  • Huurprijs € 150,- per vierkante meter per jaar
bekijk object
Aanbod

Bent u op zoek naar iets specifieks? Plaats een zoekopdracht of neem direct contact met ons op.

Contact
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.