Klaassen Vastgoedmakelaardij mag het vastgoed en de bedrijfsexploitatie van deze Italiaanse lunchroom ter overname aanbieden. Naast de lunchroom wordt, met een losse aanbieding, ook de bedrijfsexploitatie van het Italiaanse restaurant aan de overkant van de lunchroom ter overname aangeboden. De huidige ondernemer draait al geruime tijd met succes beide locaties en er is sprake van een hoge gezamenlijke omzet en een buitengewoon gezond bedrijfsresultaat. De huidige ondernemer kijkt uit naar nieuwe uitdagingen en heeft Klaassen Horecamakelaardij daarom opdracht gegeven op zoek te gaan naar een enthousiaste opvolger voor zowel de lunchroom (inclusief het vastgoed) als het restaurant aan de overkant (welke wordt gehuurd).

De lunchroom kan vrij van leveranciersverplichtingen worden overgedragen. De inventaris is compleet en in volledige eigendom. Er is een gezond personeelsbestand met ruime ervaring welke in overleg kan worden overgenomen, echter is dit geen verplichting.

Locatie
De lunchroom bevindt zich in het centrum van Spijkenisse. Spijkenisse is een stad in de gemeente Nissewaard, in de provincie Zuid-Holland. De stad heeft ongeveer 73.500 inwoners. De gemeente bestaat daarnaast uit de kernen Geervliet, Heenvliet, Abbenbroek en diverse buurtschappen en telt ca. 87.500 inwoners.
Aan de overkant van de lunchroom is een restaurant gevestigd van dezelfde eigenaar wat een versterkend effect heeft op de locatie. Aan de voorzijde van het pand ligt de Voorstraat, met recht dé winkelstraat van de stad met een gevarieerd aanbod aan ambachtelijke winkels en horecagelegenheden.
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn echter diverse parkeermogelijkheden beschikbaar, onder andere in de tegenovergelegen parkeergarage welke op steenworp afstand ligt. In de ochtend is er mogelijkheid tot laden en lossen voor leveranciers.
Bereikbaarheid:
Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg A15 richting Rotterdam en/of Europoort. De A15 loopt van Europoort via Rotterdam richting onder anderen Gorinchem. Rijksweg A4 loopt door de Beneluxtunnel en verbindt de zuidkant met de noordkant van Rotterdam. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Oppervlakte:
circa 118m².

Bestemming:
Centrumdoeleinden in deelgebied 2: onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca en terrassen ten behoeve van een horecabedrijf zijn toegestaan. De huidige exploitatievergunning is opvraagbaar bij de makelaar.

Vraagprijs:
Vastgoed: € 295.000, – kosten koper
Bedrijfsexploitatie (goodwill/inventaris): € 55.000, –
Na kennismaking is het mogelijk om inzicht te krijgen in de huidige omzet en kostenstructuur van het bedrijf.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau; het object zal bezemschoon en in de huidige staat inclusief bijbehorende inventaris worden opgeleverd. Een inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar. De goederenvoerraad kan in overleg worden overgenomen, deze maakt geen onderdeel uit van de aanbieding.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Spijkenisse
Sectie: A1
Perceelnummer: 9866

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Voorstraat 37 te SPIJKENISSE. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Klaassen Vastgoedmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.