aanbod

beleggingsobject in 's-Heerenberg Marktstraat 13

Molenstraat 13, 's-Heerenberg

Vraagprijs registergoed € 315.000,- k.k.
Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Te koop: Beleggingsobject
Verhuurde winkelruimte en 3 verhuurde (boven)woningen
Molenstraat 13 te ‘s-Heerenberg

Algemeen:
Te koop aangeboden beleggingsobject bestaande uit verhuurde winkelpand (gedeeltelijk) met 3 verhuurde (boven)woningen.
‘s-Heerenberg is een stad in de gemeente Montferland gelegen in het zuiden van de provincie Gelderland. De gemeente Montferland telt ca. 36.000 inwoners. De stad zelf telt ongeveer 8.600 inwoners. Het object is gelegen in het gezellige centrum van ‘s-Heerenberg en nabij diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Ligging:
Het object is gelegen in het historische centrum van ’s-Heerenberg, nabij het Stadsplein met in de directe omgeving Kruidvat, Wereldwinkel, Action, Rabobank, Keurslager, meerdere cafés, restaurants en hotels, maar ook diverse bezienswaardigheden als kasteel Huis Bergh en stadsmuseum Bergh.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 315.000,- k.k.

Mogelijkheid om beide panden te kopen Molenstraat 9-11 en 13.
Totale vraagprijs € 695.000,- k.k.
Molenstraat 9-11 € 399.000,- k.k.

Indeling:
Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en drie bovenwoningen verdeeld over drie bouwlagen. De totale winkelruimte beslaat de gehele begane grond (inclusief het naastgelegen pand) en heeft een oppervlakte van ca. 353m². Ongeveer de helft van de winkelruimte behoort tot het naastgelegen pand op nummer 9.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen van ca. 37m² en 50m² met een gezamenlijke buitenruimte. Op de tweede verdieping is een appartement gelegen van ca. 65m² met eigen buitenruimte. De opgang van de woningen bevindt zich aan de achterzijde.
Alle genoemde metrages zeer indicatief er is geen NEN-meting aanwezig.

Huuropbrengst/huurcontracten:
Gehuurde:
Molenstraat 11-13, Winkelruimte, huidige huuropbrengst€ 5.000,- per jaar * (helft van de huur van de totale winkelruimte, markthuur ca. € 13.600,-), huurder: WIBA B.V.
Ingangsdatum: 1-7-2018, 5 + 5 + telkens 5 jaar, expiratiedatum 1-7-2028
Molenstraat 13-a Woonruimte € 6.138,- per jaar (geen BTW) Servicekosten € 1.200.-, onbepaalde tijd
Molenstraat 13-b Woonruimte € 7.368,- per jaar (geen BTW) onbepaalde tijd
Molenstraat 13-c Woonruimte € 4.920,- per jaar (geen BTW) Servicekosten € 1.200,- onbepaalde tijd
Totaal: € 23.426,- (ca. €25.480,- bij markthuur winkelruimte)

Overige informatie:
*De huurprijs van de totale winkel (nummer 11 en 13 samen) is momenteel € 10.000,- per jaar en is nooit geïndexeerd en kan aan de markthuur worden aangepast. Geschatte totale markthuur ca. € 27.200,- per jaar (beide panden).
De woningen 13b en 13-c beschikken niet over eigen huisnummers.
De woningen 13A, 13B en 13C hebben een gezamenlijke gas-en elektrameter.

Energielabel:
Molenstraat 11-13 heeft energielabel A++.
Molenstraat 13 heeft energielabel E.

Kadaster:
Gemeente ’s-Heerenberg, sectie H, nummer 799, 211 m² groot.

Bestemmingsplan:
Het object heeft de bestemming ” Centrum”, bestemd voor wonen, horeca uitsluitend op de begane grond en detailhandel.
Bekijk het complete bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Overige:
Het object wordt as-is, where is verkocht.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke belegging kunt u contact opnemen met:
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Marije Brinkman 06-23087677 m.brinkman@klaassenbv.nl of Willem Stroet 06-20415497 w.stroet@klaassenbv.nl
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Bijzonderheden:
– Verhuurd beleggingsobject
– Winkelruimte heeft thans een erg lage huurprijs en kan eventueel herzien worden.

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar (in overleg)
  • Type horeca
  • Vraagprijs exploitatie € 315.000,-
  • Huurprijs p.m. Prijs op aanvraag
  • Oppervlakte 328 m²
  • Liggingskenmerken Wijkwinkelcentrum
  • Bouwjaar 1930
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

Molenstraat 13, 's-Heerenberg

Marije Brinkman, Vastgoedmakelaar RM
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Marije Brinkman helpt u graag verder

Contact

Meer informatie

download brochure
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

beleggingsobject in 's-Heerenberg

bekijk object

beleggingsobject in 's-Heerenberg

Molenstraat 9, 's-Heerenberg

Bestaande uit 1 verhuurde winkel en 1 riante bovenwoning (ca. 259 m² woonruimte) met terras.

Gezamenlijke verkoop met Molenstraat 13 is mogelijk.

Meer info:
Marije Brinkman 06-23087677 of Willem Stroet 06-20415497 

  • Vraagprijs registergoed € 399.000,- k.k.
  • Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
bekijk object
Beschikbaar

de Kastanjeboom

bekijk object

de Kastanjeboom

Koningin Julianastraat 1, Bunde

Te koop, een aan Heineken Nederland N.V. verhuurd onroerend goed, de Kastanjeboom te Bunde (Gemeente Meerssen) op nog geen 10 minuten van Maastricht.

Info: Marc Vaassen 0653935074

  • Vraagprijs registergoed € 380.000,- k.k.
  • Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
bekijk object
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?