aanbod

Beleggingsobject in 's-Heerenberg

Molenstraat 9, 's-Heerenberg

Vraagprijs registergoed € 399.000,- k.k.
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Te koop: Beleggingsobject
Verhuurde winkelruimte en verhuurde (boven)woning
Molenstraat 9-11 te ‘s-Heerenberg

Algemeen:
Te koop aangeboden beleggingsobject bestaande uit verhuurd winkelpand met riante verhuurde (boven)woning.
‘s-Heerenberg is een stad in de gemeente Montferland gelegen in het zuiden van de provincie Gelderland. De gemeente Montferland telt ca. 36.000 inwoners. De stad zelf telt ongeveer 8.600 inwoners. Het object is gelegen in het gezellige centrum van ‘s-Heerenberg en nabij diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Ligging:
Het object is gelegen in het historische centrum van ’s-Heerenberg, nabij het Stadsplein met in de directe omgeving Kruidvat, Wereldwinkel, Action, Rabobank, Keurslager, meerdere cafés, restaurants en hotels, maar ook diverse bezienswaardigheden als kasteel Huis Bergh en stadsmuseum Bergh.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 399.000,- k.k.

Mogelijkheid om beide panden te kopen Molenstraat 9-11 en 13.
Totale vraagprijs € 695.000,- k.k.
Molenstraat 13 € 315.000,- k.k.

Indeling:
Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (met een kelderruimte) en een bovenwoningen verdeeld over twee bouwlagen. De totale winkelruimte beslaat de gehele begane grond (inclusief het naastgelegen pand) en heeft een oppervlakte van ca. 353m². Ongeveer de helft van de winkelruimte behoort tot het naastgelegen pand op nummer 11.
Op de eerste verdieping is een zeer ruim appartement gelegen van ca. 259m², met een eigen buitenruimte. Er is een ruime zolder aanwezig. De ruime woning heeft 3 kamers aan de voorzijde, een bergruimte, 4e en 5de (slaap)kamer aan de linkerzijde en een woonkamer met keuken en toegang tot riant dakterras.
De woning heeft een eigen opgang aan de voorzijde.
Alle genoemde metrages zeer indicatief er is geen NEN-meting aanwezig.

Huuropbrengst/huurcontracten:
Gehuurde:
Molenstraat 11-13, Winkelruimte
Huidige huuropbrengst: € 5.000,- * per jaar, (helft van de huur van de totale winkelruimte)
Ingangsdatum: 1-7-2018, 5 + 5 + telkens 5 jaar, expiratiedatum 1-7-2028
Molenstraat 9 Woonruimte
Huidige huuropbrengst: € 11.880,- (geen BTW) per jaar, servicekosten € 3.000,-
Ingangsdatum: 01-02-2022, bepaalde tijd tot 31-1-2024
Totaal: huidige huurprijs per jaar € 16.880,- * (ca. €25.480,- bij markthuur winkelruimte)

Overige informatie:
*De huurprijs van de winkel is recent voor het eerst geïndexeerd en kan mogelijk aan de markthuur worden aangepast. Geschatte mogelijke totale markthuur (beide winkelpanden) ca. € 27.200,- per jaar.

Energielabel:
Molenstraat 9 heeft energielabel E.
Molenstraat 11-13 heeft energielabel A++.

Kadaster:
Gemeente ’s-Heerenberg, sectie H, nummer 310, 246 m² groot.

Bestemmingsplan:
Het object heeft de bestemming ” Centrum”, bestemd voor wonen, horeca uitsluitend op de begane grond en detailhandel.
Bekijk het complete bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Overige:
Het object wordt as-is, where is verkocht.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke belegging kunt u contact opnemen met:
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Marije Brinkman 06-23087677 m.brinkman@klaassenbv.nl of Willem Stroet 06-20415497 w.stroet@klaassenbv.nl

Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Type horeca
  • Vraagprijs registergoed € 399.000,-
  • Soort object Belegging
  • Oppervlakte 435 m²
  • Regio n.v.t.
  • Ligging Wijkwinkelcentrum
  • Bouwjaar 1930
  • Overname horeca personeel n.v.t.
  • Zitplaatsen n.v.t.
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

Molenstraat 9, 's-Heerenberg

Marije Brinkman, Vastgoedmakelaar RM
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Marije Brinkman helpt u graag verder

Contact

Meer informatie

download brochure
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

Beleggingsobject in 's-Heerenberg Marktstraat 13

bekijk object

Beleggingsobject in 's-Heerenberg Marktstraat 13

Molenstraat 13, 's-Heerenberg

Bestaande uit 1 verhuurde winkel en 3 verhuurde (boven)woningen.

Gezamenlijke verkoop met Molenstraat 9-11 is mogelijk.

Meer info:
Marije Brinkman 06-23087677 of Willem Stroet 06-20415497 

  • Vraagprijs registergoed € 315.000,- k.k.
  • Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
bekijk object
Beschikbaar

Restaurant Limani

bekijk object

Restaurant Limani

Klooster Leuterstraat 20, Wijk bij Duurstede

De bedrijfsexploitatie van restaurant Limani wordt door Klaassen Horecamakelaars ter overname aangeboden. Het betreft momenteel een Grieksrestaurant restaurant, gelegen in het authentieke stadscentrum van Wijk bij Duurstede. 

Info: Horecamakelaar Joey Hehamahua, 06-11744732 of joey@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie € 48.500,-
  • Huurprijs € 1.903,- p.m. excl. BTW
bekijk object
Aanbod

Bent u op zoek naar iets specifieks? Plaats een zoekopdracht of neem direct contact met ons op.

Contact
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.