KERNGEGEVENS
Kerkstraat 27 in Zeewolde is gelegen in het centrum, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, nabij winkels en de haven. Zeewolde telt 24.612 inwoners (2026) en ongeveer 10.513 huishoudens, met 9.858 woningen waarvan 70% bestaat uit koopwoningen. Het bedrijf beschikt over een terras, ruim café, dj booth, bar, toiletgroep, opslagruimte en een keuken.

Het pand is twee jaar geleden volledig gereedgemaakt voor gebruik als café met muziek / dansfunctie. Alle aanwezige installaties en vergunning zijn op dit moment aanwezig.

LOCATIE EN SITUERING
Kerkstraat 27 in Zeewolde is een goede locatie in het centrum van het dorp, gelegen in de provincie Flevoland. Vandaag de dag is Kerkstraat 27 een levendige en goed bereikbare locatie, met voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels en horeca in de directe omgeving. Het is een populaire bestemming voor zowel locals als bezoekers die het centrum en de haven van Zeewolde willen ervaren.

BEDRIJFSCONCEPT
Ome Co is een gezellig café in het centrum van Zeewolde wat het de ideale plek maakt voor een borrel of avondje uit. Gelegen in de Kerkstraat, dichtbij de haven, ligt deze kroeg waar mensen naartoe komen voor een drankje, een praatje en de gezelligheid. Het doel is om een huiskamergevoel te creëren waar iedereen zich snel thuis voelt door een authentieke sfeer in een modern jasje te steken.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Zeewolde is een plaats in de gelijknamige gemeente, gelegen in de provincie Flevoland. In 2026 telde Zeewolde 24.612 inwoners en 10.513 huishoudens. Er zijn 9.858 woningen in Zeewolde en daarvan is 70% een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning is € 423.000 en er zijn 3.725 bedrijfsvestigingen in Zeewolde.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, appartementen en kantoren.

PARKEREN
Vrij parkeren in de directe omgeving op parkeerplaats Horsterplein. Parkeren is volledig gratis.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Centrumgebied” is vastgesteld op 22 april 2010 door de gemeente Zeewolde. Het plangebied omvat het centrum van Zeewolde, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt centrum 1. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca en consument verzorgende dienstverlening op de begane grond, en wonen op de verdiepingen.

OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte is ca. 156 m2. Het café inclusief de bar beslaat ca. 91 m2 daarvan, de keuken is ca. 23 m2 en de berging is ca. 26 m2. Het café beschikt over een mix van barstoelen en sta plekken.

INDELING
Via het sfeervolle terras bereik je de entree, hier kom je direct de zaak binnen met links en rechts diverse zit- en staplaatsen en een bar in het midden van de zaak. Links achterin bevindt zich de toiletgroep, rechts achterin bevinden zich 2 speelautomaten en een doorgang richting de opslagruimte/keuken, hier is ook de meterkast van het object gelokaliseerd. Buiten bevindt zich de berging welke te bereiken is via de opslagruimte/keuken.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Afzuiginstallatie keuken: ja
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorzieningen: ja
Camera’s: ja

PERSONEEL
Drie (3) nul uren contracten.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Speelautomatenvergunning: ja

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de inrichtingseisen

LANGLOPENDE VERPLICHTINGEN
Heineken
GiG
Gokkasten exploitant

KEURINGEN / LABELS
Niet bekend.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Bruikleen inventaris aanwezig, dit omvat de tapinstallatie, gokkasten en powerbanks.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zeewolde, sectie A, nummer 3251, groot 143 m2.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Ligging midden in het centrum van Zeewolde
Bewezen concept in de regio
Toegankelijk

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 75.000,-, zegge: vijfenzeventigduizend

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie omvat onder andere alle activiteiten en de daarmee samenhangende bedrijfsinventaris en inrichting, het huurdersbelang en goodwill, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel.

Uitdrukkelijk niet inbegrepen zijn de handelsnaam, domeinnaam en de sociale media-accounts

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 24.000,- per jaar, zegge: vierentwintigduizend euro exclusief BTW.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.