Object:
Pakhuis 62
Dijk 62
1601 GK Enkhuizen

Ligging:
Restaurant Pakhuis 62 is gelegen op één van de mooiste plekjes aan de knusse Oude Haven, aan de Dijk 62, waarvan de bebouwing doorloopt tot aan de achtergelegen St. Janstraat. Het karakteristieke pand ligt in het historische centrum, met uitzicht op de haven en bekende verdedigingspoort de Drommedaris uit 1540.

De Dijk is een rustige straat met relatief weinig autoverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Het is op loopafstand van het winkelhart, de andere havens, strand, musea en het treinstation en zit ook strategisch gelegen op de toeristische looproutes. Het hele jaar rond bezoeken toeristen uit binnen- en buitenland het oude historische centrum van Enkhuizen.

Het betreft een tussengelegen (horeca) bedrijfspand en een aangebouwd pand aan de achterzijde met daarboven een recent gerenoveerde studio. Aan de voorzijde bevindt zich een breed gevelterras en een nog ruimer terras aan het water, waardoor het pand goed opvalt. Er is veel pleziervaart door de Oude Haven, die voor de deur kunnen aanmeren om vervolgens op één van de twee terrassen, of binnen, een maaltijd of drankje kunnen nuttigen.

Pakhuis 62 bevindt zich op 5 minuten lopen van het NS-station. Je kunt daar op een groot terrein gratis en voor onbeperkte tijd zonder parkeerschijf parkeren. Daarnaast zijn in de historische binnenstad meerdere parkeerplaatsen, waar je met een parkeerschijf een aantal uren kunt parkeren.

Enkhuizen is een stad en gemeente in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente ligt aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer. De stad is, onder meer vanwege de uitgebreide en goed bewaarde historische binnenstad, een belangrijk toeristisch centrum.

Profilering:
Tot 1972 was dit karakteristieke pakhuis in het historische centrum van Enkhuizen in gebruik voor de opslag van goederen, zoals zout en specerijen. Sindsdien was hier het restaurant Markerwaard gevestigd. In 2022 is het pand gerenoveerd, het gehele restaurant vernieuwd en naar de huidige tijd getrokken om verder te gaan onder de naam Pakhuis 62. Het pand heeft een sfeervol balkenplafond en straalt historie uit, gecombineerd met een stijlvolle afwerking en inrichting.

Pakhuis 62 is dan ook een karaktervol restaurant in het hart van Enkhuizen, gevestigd in een historisch pakhuis direct aan de haven. Hier komen historie en eigentijdse gastvrijheid samen.

Het restaurant onderscheidt zich met een verfijnde keuken waarin Franse en Italiaanse invloeden de
hoofdrol spelen, aangevuld met seizoensgebonden gerechten die steeds opnieuw verrassen. Uiteraard
onder het genot van bijzondere wijnen, frisse bieren, heerlijke cocktails en borrelhapjes.

De warme sfeer van het pand, gecombineerd met een terras aan het water en uitzicht op de iconische
Drommedaris, maakt het tot een geliefde plek voor zowel locals als toeristen.

Het restaurant is geopend vanaf lunch tot na het diner van woensdag tot en met zondag. Op maandag en dinsdag is het gesloten. De handelsnaam wordt ook ter overname aangeboden en dat zorgt ervoor dat, in combinatie met het stabiele personeelsbetand, een soepele voortzetting van de exploitatie mogelijk is.

Verder heeft het object momenteel een appartement, die vrij van huur wordt opgeleverd, wat de volgende ondernemer het zou kunnen verhuren of er zelf zou kunnen gaan wonen.

Indeling:
Via het gevelterras bereik je de entree aan de rechterkant van de voorgevel. Door het glazen tochtportaal kom je de begane grond van het restaurant binnen. Dit is een L-vormige ruimte van ca. 110 m² met
zitplaatsen voor ca. 60 personen.

De bar met industrieel zwart stalen flessen/glazenrek en koperen biertapinstallatie bevindt zich op een logische plek centraal in de ruimte tegenover de entree. Hierachter bevinden zich de toegang tot de keuken, spoelkeuken, de trap naar het lagergelegen bijgebouw en de eerste verdieping van het restaurant. De keuken is ca. 52 m² en voorzien van alle professionele apparatuur, grotendeels nieuw aangeschaft in 2022.

Op de eerste verdieping is een ruimte van ca. 96 m² met plek voor ongeveer 60 personen. In de vloer van de eerste verdieping zijn twee vides waardoor er een mooie verbinding is met de begane grond. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken voor feesten en andere evenementen.

Via een kleine trap kom je in het verbonden bijgebouw, waar zich de gescheiden toiletgroepen bevinden, die in 2022 volledig zijn vernieuwd. Ook is hier een ruim kantoor/woonkamer met een achteringang via de lager gelegen Sint Janstraat, met daarboven een studio van ca. 21,5 m2 groot. De nog lager gelegen, ruime kelder is uitermate geschikt als personeelsruimte en opslag.

De totale oppervlakte van het restaurant bedraagt ca. 450 m² (VVO), waarvan ca. 200 m² verkoopruimte en is daarmee één van de grootste restaurants van Enkhuizen. De oppervlakte van het appartement en kantoor bedraagt samen 41,3 m² (VVO).
Zie de plattegronden en het meetrapport in de bijlage voor een gedetailleerd overzicht van de indeling en
metrages.

Metrages/capaciteit:
De totale oppervlakte is ca. 450 m2 waarvan 200 m2 aan verkoopruimte restaurant en ca. 52 m2 aan
keuken en 110m2 aan opslagruimte (1,73h). Het kantoor is 20,2 m2 en de studio 21,5 m2 (VVO).

Bestemming / potentie:
De bestemming van de locatie betreft Horeca-categorie 1. Horecabedrijven van categorie 1 zijn gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren/maaltijden en het nuttigen daarvan ter plaatse, zoals restaurants, lunchrooms en daarmee gelijk te stellen vormen van horeca, alsmede horecabedrijven gericht op het verstrekken van logies.

Laatstgenoemde kan interessant zijn voor een volgende ondernemer omdat er reeds een (deels) zelfstandige studio / appartement aanwezig is.

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting.

De inventaris is in goede staat. Er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het toeristisch Enkhuizen op een prachtige locatie met ruim terras aan het water.
– In 2022 is de exploitatie / inventaris volledig vernieuwd, de staat van onderhoud is dan ook erg goed.
– Zeer ruim restaurant verdeeld over 3 etages.
– Inclusief een appartement die vrij van huur is.

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie (goodwill/inventaris) bedraagt:
€ 199.500,–

Het pand kan ook gehuurd worden, de huurprijs bedraagt:
€ 72.000,– per jaar, excl. BTW

De bestaande huurovereenkomst zal worden overgenomen middels een huurindeplaatsstellingsovereenkomst.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vrijblijvend contact op met de heer Gary Mey op 06-51382467 of via g.mey@klaassenbv.nl van Klaassen Horecamakelaardij B.V.