KERNGEGEVENS
Piraeusplein 59, Amsterdam is een aantrekkelijk horecabedrijfspand gelegen op het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied, direct aan de IJhaven en dicht bij het centrum van Amsterdam. Amsterdam telt 941.873 inwoners (2026) en ongeveer 516.096 huishoudens. Het object beschikt over een sfeervol restaurant met terras, open keuken, bar, toiletgroep en opslagruimte. Het biedt ca. 28 zitplaatsen binnen en ca. 30 op het terras. De inrichting omvat een entree, sfeervolle verkoopruimte met bar, open keuken, wijnkast, toiletgroep en opslagruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie A nummer 7369 groot 7.618 m².

LOCATIE EN SITUERING
Restaurant Savoure is gelegen op een fantastische locatie aan het Piraeusplein op het KNSM-eiland, onderdeel van het dynamische Oostelijk Havengebied in Amsterdam-Oost. Het pand ligt direct aan het water van de IJhaven en bevindt zich in de nabijheid van iconische en culturele hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, het Muziekgebouw aan ’t IJ en Pakhuis de Zwijger. Deze combinatie van een rustige, maritieme omgeving met de directe nabijheid van het bruisende stadscentrum trekt zowel lokale wijkbewoners als toeristen en dagjesmensen aan.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Amsterdam is de grootste gemeente van Nederland, gelegen in de provincie Noord-Holland. In 2026 telt Amsterdam 941.873 inwoners en ongeveer 516.096 huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Amsterdam bedraagt € 575.000 in 2026. Het stadsdeel Oost, waarin het KNSM-eiland ligt, kent een draagkrachtige en diverse populatie met een sterke vraag naar hoogwaardige en gezellige horecavoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed / uitstekend
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Horecabedrijven, creatieve bedrijfsruimten, culturele instellingen, luxe appartementen en woningen.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg en in nabijgelegen parkeergarages.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het vigerende bestemmingsplan “KNSM-eiland” is vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam. Voor het object gelegen aan het Piraeusplein 59 geldt de bestemming Gemengd – 1. Binnen deze bestemming zijn de gronden op de eerste en tweede bouwlaag onder meer bestemd voor detailhandel, bedrijven, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en wonen. Tevens is er ter plaatse van het object een specifieke functieaanduiding van toepassing voor horeca. Hieronder valt onder andere horeca van categorie I, zijnde een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van etenswaren en alcoholvrije dranken voor consumptie ter plaatse, zoals een lunchroom, koffie- of theehuis of ijssalon. Daarnaast biedt de locatie mogelijkheden voor horeca van categorie IV, betrekkende bedrijven die gericht zijn op het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden en dranken, zoals een restaurant, wijnbar, eetcafé of bistro.

BEDRIJFSCONCEPT
Restaurant Savoure staat bekend als een charmante en gastvrije horecagelegenheid aan het water waar gasten terechtkunnen voor een smakelijke lunch, gezellige borrel of een diner. Het concept richt zich op toegankelijkheid en kwaliteit in een ontspannen setting direct aan de IJhaven. De combinatie van een actieve restaurantfunctie, de open keuken en het sfeervolle terras aan het plein maakt het een geliefde ontmoetingsplek.

De professionele keuken is uitgerust met hoogwaardige, veelzijdige apparatuur die geschikt is voor diverse horecaconcepten.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het gehuurde object bedraagt ca. 110 m² . Het pand bevindt zich op de begane grond en is ingedeeld als volgt: verkoopruimte/restaurant, bar, open keuken, toiletgroep en opslagruimte. Tevens is er een terras aan de voorzijde aanwezig. Een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Restaurantruimte: ca. 28 zitplaatsen
Terras: ca. 30 zitplaatsen

INDELING
Via het terras aan de voorzijde bereikt u de entree van het pand. Bij binnenkomst komt u direct in het sfeervolle restaurantgedeelte met aanwezige bar en de centraal gesitueerde open keuken. Achter in het pand bevindt zich de nette toiletgroep evenals de wijnklimaatkast. Onder de keuken bevindt zich een grote kelder als opslaghok.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Elektrisch: ja
Riolering: ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airconditioning: ja
Wijnklimaatkast: ja
Warmwatervoorzieningen: ja

PERSONEEL
Er zijn 2 werkzame personen geregistreerd. Nadere details inzake eventuele personeelsverplichtingen zijn op te vragen via de horecamakelaar.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen voor de huidige exploitatie. Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij, gokkastenexploitant of overige leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig en gekeurd.

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de geldende inrichtingseisen.

INVENTARIS
De aanwezige inventaris bevindt zich in goede en gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen lease- of bruikleenovereenkomsten van toepassing.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Unieke ligging aan het water van de IJhaven op het KNSM-eiland
Instapklare restaurant-exploitatie met een sfeervol interieur en open keuken
Mogelijkheid tot terras op het Piraeusplein
Gelegen in een levendige en draagkrachtige wijk nabij het centrum van Amsterdam

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 99.500,-, zegge: negenennegentigduizend vijfhonderd euro. De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, eventuele social media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen, personeel en aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 1.500,- per maand, exclusief BTW, zegge: achttien duizend euro per jaar exclusief BTW. Er is sprake van een te sluiten of over te nemen huurovereenkomst bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW, over te dragen middels een huurindeplaatsstelling dan wel een nieuwe huurovereenkomst.

BIJLAGEN
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Vergunningen
Huurovereenkomst

VOORRADEN
De eventuele aanwezige voorraden worden meegeleverd dan wel tegen inkoopprijzen overgenomen op de datum van overdracht.

BIEDINGEN EN GUNNING
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen. De gunning geschiedt uitsluitend door verkoper/verhuurder, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

AANBETALING
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.