KERNGEGEVENS
Rijnkade 62, Arnhem is een knus horecabedrijfspand in het centrum, goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer, nabij winkels en het station. Arnhem telt 169.364 inwoners (2025) en ongeveer 85.000 huishoudens.

Het pand (150 m²) bestaat uit een sfeervolle bedrijfsruimte met hoge plafonds, zaal achter, ruim opgezette keuken, kelder en een groot terras een de kade. Het biedt 50 zitplaatsen binnen en 80 op het terras. De inrichting omvat een entree, bar, open keuken, zitruimte, toiletgroep en opslag. USP’s: hoekpand met veel licht, centrale locatie, ruim terras.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Arnhem, sectie O, nummer 562, groot 162 m²

LOCATIE EN SITUERING
Het pand straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, waar iedereen welkom is. Hierdoor trekt de
locatie veel toeristen en dagjesmensen aan die even willen ontspannen.

Een belangrijke toevoeging aan het restaurant is het gezellige en grote terras aan de Nederrijn. Zo kun je heerlijk genieten van je eten met een goed uitzicht.

Naast toeristen en dagjesmensen ligt het pand ook gunstig voor de bewoners van Arnhem, zowel uit het centrum als uit omliggende wijken, die slechts op loopafstand wonen.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. In 2025 telde Arnhem 169.364 inwoners. Arnhem heeft 85.669 huishoudens. Het gemiddelde inkomen per inwoner was in 2025 €31.300. Er zijn 3.755 bedrijfsvestigingen in Bilthoven.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen, appartementen en kantoren.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels” is vastgesteld op 31 mei 2023 door de gemeenteraad van Arnhem. Het plangebied omvat een groot gedeelte van het centrumgebied van Arnhem, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt de bestemming: Centrum – Stadscentrum, met gebiedsaanduiding: horeca categorie 1, 2, 3 en 4 op de begane grond.

Horeca 1
Een horecabedrijf gericht op het verstrekken van etenswaren, niet zijnde maaltijden, en het schenken van (zwak-alcoholische) dranken, met openingstijden overwegend tijdens de dagperiode, zoals lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, juicebars, ijssalons.

Horeca – 2
Een horecabedrijf gericht op het overwegend via counterverkoop verstrekken van etenswaren, zoals fastfood, niet zijnde maaltijden, en (zwak-alcoholische) dranken met openingstijden tijden dag- en avondperiode, zoals cafetaria’s, snackbars, grill-rooms, shoarmaroom, pizzeria, fastfood restaurants en afhaalcentra.

Horeca – 3
Een horecabedrijf gericht op het serveren van maaltijden en dranken in een restaurant-setting met openingstijden tijdens de namiddag en vroege avond, zoals restaurants, bistro, fastcasual concepten, grand-cafés en café-restaurants.

Horeca – 4
Een horecabedrijf gericht op het verstrekken van (niet)-alcoholische drank als hoofdfunctie met daaraan ondersteunend het verstrekken van etenswaren met openingstijden zowel tijdens de dag- als avond- en nachtperiode, zoals cafés, cocktail-bars, wijnbars en shisha-lounges.

OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte is ca. 150 m2. Terras aan de gevel en op de kade. Als volgt ingedeeld: entree, bar, verkoopruimte, hal toiletgroep, open keuken en opslagruimte. Meetrapport conform NEN 2580 is niet beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte 56 zitplaatsen
Terras 62 zitplaatsen

INDELING
Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree in het midden van het pand en kom je direct het
restaurant binnen. Het terras heeft ca. 80 zitplaatsen.

De entree is een deur in het midden van de voorzijde van het pand. Eenmaal binnen is de ruimte verdeeld in twee gedeeltes, een verkoopruimte en een open keuken.

De rechterzijde is voorzien van zitplaatsen, aan de linkerzijde bevindt zich de semi-open keuken en de bar. De ruimte binnen biedt plaats aan ca. 50 gasten. Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de bijlage.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch ja
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Brandmeldinstallatie: nee, maar wel rookmelders
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorzieningen: ja
Zonnepanelen: nee
Overige installaties: n.v.t.

PERSONEEL
Er is geen personeelsverplichting

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen. Een nieuwe huurder dient deze zelf weer opnieuw aan te vragen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Speelautomatenvergunning: nee
Gebruiksmelding: ja
Speelautomatenvergunning: nee

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig.

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet aan de inrichtingseisen.

KEURINGEN / LABELS
Energielabel D.

INVENTARIS
De aanwezige inventaris bevindt zich in gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen leaseovereenkomsten.

WOONRUIMTE
Er is geen woonruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
– Ligging in het centrum van Arnhem, aan een de kade.
– tussenpand met veel lichtinval op zicht locatie
– Ruim en sfeervol terras
– Instap klaar

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 42.000,- per jaar, vrij van BTW.

Huurovereenkomst zal worden afgesloten voor 5+5 jaar.

Huurwaarborgsom ten hoogte van €10.500,00.

Er zal een huurovereenkomst worden opgemaakt conform ROZ model 7:290 versie 2022 of later. Met aanvullende horecabepalingen.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
Energielabel

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.