Aan de Kolkstraat 11A in Nijkerk biedt Klaassen Horecamakelaardij de bedrijfsexploitatie aan van Saifu Sushi – een moderne en instapklare afhaal- en bezorglocatie in het sfeervolle centrum van Nijkerk.

Aan de voorzijde van het object is er de mogelijkheid tot het realiseren van een gevelterras, waarmee extra zichtbaarheid gecreëerd kan worden. Bij binnenkomst komt men direct in de verzorgde ontvangstruimte met stijlvolle balie en open sushibar. Achter de bar bevinden zich de efficiënte keuken, koelruimte en personeelsvoorzieningen.

Er is ruimte voor enkele wachtplaatsen binnen. De locatie beschikt over een horecabestemming (categorie 1 en 2), wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het concept met zitplaatsen.

De locatie ligt aan een levendige straat in de historische binnenstad van Nijkerk, op korte afstand van het centrale horecaplein. Dankzij de goede bereikbaarheid te voet, met de fiets en het openbaar vervoer, en met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, is dit een aantrekkelijke plek voor zowel lokale klanten als bezoekers van buitenaf.

Verplichtingen / personeel
– Overname is vrij van leveranciersverplichtingen
– Er is geen sprake van personeel dat van rechtswege mee overgaat bij verkoop

METRAGE
ca. 50 m² totaal vloeroppervlak (begane grond)

BIJZONDERHEDEN
– Uitstekende locatie in het centrum van Nijkerk, nabij het horecaplein
– Bouwjaar ca. 1968
– Totale oppervlakte ca. 50 m²
– Sleutelklaar horecapand, recent gerenoveerd
– Vrij van verplichtingen, volledig ingericht
– Representatieve front met mogelijkheid tot gevelterras
– Horecabestemming categorie 1 en 2
– Gelegen nabij parkeergarage Oosterpoort
– Moderne en efficiënte indeling gericht op afhaal en bezorging

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Verwarming via radiatoren (cv-installatie)
– Elektriciteit: 3x 40A, voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Aangesloten op openbaar riool
– Alarminstallatie aanwezig
– Recent gerenoveerd, alle installaties functioneren naar behoren

KADASTRALE GEGEVENS
Nijkerk, sectie B, nummer 8977

HUURPRIJS (HORECA-BEDRIJFSPAND)
€ 750,- excl. BTW per maand

VRAAGPRIJS EXPLOITATIE (GOODWILL/INVENTARIS)
€ 35.000,-
(exclusief handelsvoorraad; overname voorraad tegen inkoopprijs mogelijk)

HUURTERMIJN
Huidige huurovereenkomst gestart op 14 mei 2021
– Looptijd: 61 maanden, verlengbaar met telkens 12 maanden
– Huurbetaling: maandelijks vooruit
– Zekerheidstelling: waarborgsom € 2.722,50
– Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CBS-indexering
– Huurovereenkomst: model huurindeplaatsstelling conform ROZ

BESTEMMING / GEBRUIK
Bestemming: Centrumfunctie met horeca-aanduiding (categorie 1 en 2)
Meer informatie via omgevingsloket.nl of via de makelaar

LIGGING / BEREIKBAARHEID
– Gelegen in het centrum van Nijkerk, nabij het horecaplein
– Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en OV
– Parkeren: ruim aanbod in de directe omgeving, deels gratis, deels betaald
– Belendingen: winkels, horeca en woningen

DEMOGRAFIE NIJKERK (BRON: CBS)
– Inwoners: ca. 45.000
– Huishoudens: 18.594
– Gemiddeld inkomen per inwoner: € 39.800
– Aantal bedrijven: 6.645, waarvan ca. 80 horecazaken
– Stijgende bevolkingsgroei, populaire woonplaats voor forenzen

Interesse?
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Pepijn van Lier – 06-40240698
p.vanlier@klaassenbv.nl

Dit object wordt u aangeboden door Klaassen Horecamakelaardij B.V.