CAFETARIA MET GROOT ZONNETERRAS OP MARKANTE LOCATIE TUSSEN BAARN EN SOEST

Torenlaan 71, 3742 CS Baarn

Unieke kans voor horecaondernemer, ook het vastgoed kan eventueel aangekocht worden!

Op een opvallende en uitstekend bereikbare locatie aan de Torenlaan in Baarn bieden wij deze compleet ingerichte cafetaria ter overname aan. De onderneming beschikt over een professionele keuken, ruime productieruimten, een royaal zongelegen terras en er kan direct eenvoudig geparkeerd worden.
De zaak is momenteel gesloten en kan, mede dankzij de complete en hoogwaardige inrichting, direct weer worden geopend. De huidige eigenaar heeft besloten de exploitatie te beëindigen vanwege personele bezetting en de gewenste focus op een andere onderneming.

Strategische locatie
De cafetaria ligt op een markante locatie aan de spoorwegovergang aan de Torenlaan, op de verbinding tussen Baarn en Soest. De omgeving is groen en aantrekkelijk en de locatie ligt op een belangrijke fietsroute.
De combinatie van doorgaand verkeer, fietsers, wandelaars, omwonenden en bezoekers uit de omgeving zorgt voor een brede potentiële doelgroep. Ook het nabijgelegen onderwijs is interessant. Een grote scholengemeenschap bevindt zich op korte afstand van de locatie.
De ligging aan het spoor zorgt bovendien voor een zeer herkenbare en goed vindbare horecalocatie.

Royaal en zonnig terras
Een van de grootste pluspunten is het terras van circa 80 m². Het terras is gunstig op de zon gelegen en biedt volop mogelijkheden voor het serveren van ijs, frites, snacks, lunch en drankjes.
De combinatie van het terras en de groene omgeving maakt de locatie bijzonder geschikt voor een eetcafé, cafetaria of ijssalon met een sterke buitenfunctie.

Ruime bedrijfsindeling
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale hoeveelheid werkruimte:
Restaurant: circa 37 m²
Garderobe en toiletten: circa 8 m²
Bakkeuken: circa 55 m²
Productiekeuken en opslag: circa 45 m²
Terras: circa 80 m²
De bedrijfsruimte biedt daarmee niet alleen ruimte voor de verkoop, maar ook voor een professionele productie voor catering en efficiënte opslag.

Professionele inventaris
De zaak wordt compleet ingericht verkocht. Tot de inventaris behoren onder meer een exclusieve Taylor C700 serie softijsmachine en een professionele Fry Logic friteuse.
De inventaris is goed onderhouden en vertegenwoordigt een aanzienlijke waarde. Voor een ondernemer die opnieuw wil starten, is hierdoor geen grote aanvullende investering in de basisinrichting noodzakelijk.
Behoudens een blikjeskoelkast van Coca Cola wordt de volledige aanwezige inventaris in eigendom overgedragen.

Kerngegevens
Adres: Torenlaan 71, 3742 CS Baarn
Vraagprijs onderneming: € 95.000 vrij van btw bij voortzetting van de onderneming
Huurprijs: € 2.369 per maand, vrij van btw
Restaurant: circa 37 m²
Keuken: circa 55 m²
Productie en opslag: circa 45 m²
Terras: circa 80 m²
Personeel: geen overnameverplichting
Leveranciersverplichtingen: geen
Handelsnaam: wordt niet overgedragen
Inventaris: vrijwel volledig in eigendom

Direct opnieuw exploiteren
De zaak is momenteel gesloten, maar is goed schoongemaakt en verkeert in een staat waarin deze relatief eenvoudig opnieuw kan worden opgestart.
De verkoper is desgewenst bereid om de nieuwe ondernemer bij de opstart te ondersteunen.

Er is geen personeel dat moet worden overgenomen. Daarnaast is de onderneming vrij van verplichtingen jegens horeca leveranciers.

De huidige handelsnaam wordt niet overgedragen. Dit biedt een nieuwe ondernemer juist de mogelijkheid om volledig onder een eigen naam en met een eigen formule verder te gaan.

De huurprijs bedraagt € 2.369 per maand, vrij van btw.
In combinatie met de aanwezige inventaris en de oppervlakte van de bedrijfsruimte zorgt dit voor een relatief lage vaste kosten.

Vraagprijs onderneming
De vraagprijs voor de onderneming inclusief de aanwezige inventaris bedraagt: € 95.000 vrij van btw bij voortzetting van de onderneming.
De koopsom heeft betrekking op de onderneming en de inventaris. De handelsnaam wordt niet overgedragen.

Mogelijkheid aankoop pand (unieke kans)
Bijzonder aan deze aanbieding is dat ook het pand zelf mogelijk kan worden aangekocht. De eigenaar heeft aangegeven het onroerend goed gelegen op gemeentegrond, eveneens te willen verkopen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om niet alleen de exploitatie over te nemen, maar desgewenst ook eigenaar van het horecapand te worden.

Voor informatie neemt u contact op met Alex Willemse
via 06-50445472 of a.willemse@klaassenbv.nl