Thuis@Baarn, Laanstraat 83 in Baarn

Midden in het centrum van Baarn, naast supermarkt Jumbo is deze moderne, gezellige, goedlopende lunchroom gelegen. De lunchroom richt zich zowel op de particulier als de zakelijke markt.

Bij Thuis@Baarn kun je terecht voor ontbijt en lunch met heerlijke warme en koude broodjes, maar ook salades, wraps, toasti’s, panini’s, soep enz met uiteraard een goede koffie. Naast de lunchmogelijkheden is er ook een bakkerij gedeelte waar heerlijke broden, broodjes, taartjes en zoetigheden gekocht kunnen worden. In de zomermaanden is er tevens een gedeelte met schepijs.
Naast de basisactiviteiten staat Thuis@Baarn eveneens bekend als een geschikte plek om kinderbakshops te volgen of andere activiteiten voor zowel groot en klein. Vooral rond de feestdagen, Sinterklaas, Kerst, Pasen etc is hier veel animo voor. Daarnaast worden er regelmatig kinderfeestjes georganiseerd.
Thuis@Baarn vormt een gezellige verzamelplek en zorgt voor verbinding tussen de bezoekers. Op donderdag verwelkomen ze jonge en alleenstaande moeders (met hun kinderen) en op dinsdagen wordt er vaak een spelletje gespeeld door de bezoekers zoals scrabble en schaken.

De ruimte leent zich ook heel goed voor kleine evenementen zoals een babyshower of een verjaardagsfeestje.
De lunchroom is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van nieuwe plafonds, vloeren, apparatuur, (horeca en bakkerij) inrichting en inventaris.

Een complete instap klare lunchroom/bakkerij midden in het winkelgebied van Baarn. In 2021 is de lunchroom volledig verbouwd en nieuw ingericht
Thuis@Baarn is 6 dagen per week geopend en bezorgd ook. Er zit hierin nog veel groeipotentie.

Via de website www.thuisbaarn.nl kunnen klanten hun bestellingen plaatsen. Deze bestellingen komen direct binnen via de bonnenprinter en per mail. Er wordt ook gebruik gemaakt van Thuisbezorgd.

Tevens worden er cakes verkocht via de website www.plakcake.nl De cakes worden huisgemaakt. Dit varieert van ouderwetse boerencakes tot de verrassende stroopwafel- en bokkenpootjes cake. Het is mogelijk om ook deze site over te nemen.
Recent is het ook een Vinted Go locatie, welke zorgt voor nog meer klanten die kennis maken met de winkel/lunchroom.

Object:
Thuis@Baarn heeft de entree aan de voorzijde. Direct bij binnenkomst valt de ruime moderne ruimte op. Aan de voorzijde is de verkoopwand van de bakkerij aanwezig, alsmede de ijsvitrine. Aan de achterzijde is de volledig ingerichte werkruimte aanwezig waar de broodjes, koffies en lunches besteld en bereid worden. Aan de achterzijde bevindt zich de koel- en vriescel, magazijn en opslagruimte.
Er is een modern toilet aanwezig. Door de vrijeligging van het pand zijn zowel aan de rechter- als linkerzijde van het pand toegangsdeuren voor bijvoorbeeld leveranciers aanwezig.
Aan de voorzijde is een zonnig terras aanwezig. Door het ruime front van ca. 7,3 meter en de vrijstaande ligging van het pand heeft de lunchroom een hoge attentiewaarde.

De lunchroom telt momenteel ca. 20 zitplaatsen en op het terras ca. 12 zitplaatsen.
Begane grond: ca. 135 m² VVO welke als volgt is verdeeld:
– winkelruimte/lunchroom ca. 120 m²
– keukenruimte ca. 16 m²;

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het centrum van Baarn aan de Laanstraat. Het parkeerterrein ‘t Laanplein bevindt zich aan de overzijde.

In de Laanstraat zijn diverse winkels gevestigd alsmede enkele horecabedrijven. Supermarkt Jumbo bevindt zich direct aan de rechterzijde. Aan de overzijde is een filiaal van o.a. Kruidvat, Intertoys. Lincherie. Verder bevinden zich in de nabij o.a. Ici Paris XL, diverse modewinkels, Trekpleister en delicatesse winkels.

Openingstijden:
Thuis@Baarn is 6 dagen per week geopend van 8.00 uur tot 16.00 uur. Op zondag is de lunchroom/bakkerij gesloten.

Aanvaarding/oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Omgevingsplan:
Het omgevingsplan geeft aan dat centrum-1 op deze locatie is toegestaan. Zie omgevingsloker.nl voor het omgevingsplan.
De begane grond is bestemd voor:
– dienstverlening;
– detailhandel.

Verplichtingen:
– Er zijn geen verplichtingen t.a.v. leveranciers. Er zijn enkele personeelsleden aanwezig. De koffiemachine is geleased.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor deze unieke, volledig ingerichte en goedlopende exploitatie, inclusief inventaris en goodwill, bedraagt € 125.000,-.

Huurprijs:
De huidige huurprijs bedraagt € 2.678,23 per maand excl. BTW.

Inventaris:
Compleet recent ingerichte bakkerij/lunchroom waaronder een volledig terras, ingerichte lunchroom alsmede complete keuken. De inventaris/inrichting is in 2021 volledig vernieuwd. Er is gekozen voor energiezuinige apparaten en verlichting.
Bijna alle aanwezige inventaris behoort tot de over te dragen inventaris. Van de inventaris is een complete inventarislijst beschikbaar en op te vragen.

Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel B.

Informatie:
Voor meer informatie over deze prachtige locatie kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677
Wij voorzien u graag van alle relevante informatie met betrekking tot dit object.

Gunning:
Verkoper en verhuurder behouden zich het recht van gunning.