Te Koop: CAFÉ DE SCHOUW is gevestigd in DE BLESSE en is al jaren lang vrij actief in de samenleving van het mooie Friese dorp. Café De Schouw heeft zich gevestigd al in 1986 en bestaat al zo’n 34½ jaar.

In het noorden van Nederland, waar de drie provincies Friesland, Overijssel en Drenthe bij elkaar komen, ligt het dorpje de Blesse.

Dit landelijke gelegen dorpje is het eerste dorpje in Friesland met zijn prachtige weilanden waar de koeien nog buiten lopen en waar zich veel paardenliefhebbers bevinden.

De Blesse grenst aan bekende natuurgebieden zoals: De Lindevallei, Heerlijkheid de Eese, De Weerribben, Het Drentse en Friese Wold. De Blesse is een dorpje wat ligt tussen de plaatsen Wolvega en Steenwijk.
De Blesse zelf is een dorp van de gemeente Weststellingwerf.
Het ligt aan de snelweg A32. Het dorp telde in 2020 ca. 800 inwoners.
De Steenwijkerweg, waar het bekende café de schouw aan bevindt loopt over uit van de provincie Overijssel, over in het grondgebied van het dorp Willemsoord naar de provincie Friesland.

Café de Schouw is een prachtig authentiek plaatselijke bekend gezellig café met een zeer groot zonnig terras / parkeerplaats, met gedeeltelijk een overkapping (veranda) aan de achterzijde van het pand. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich de woning met dakterras, 4 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer.

Op dit moment bevindt zich naast de bovenwoning op de 1e verdieping een vergaderzaal, samen met gescheiden toiletruimtes welke eenvoudig weer bij de woning betrokken zou kunnen worden. De bovenwoning heeft op de 2e verdieping
4 slaapkamers, badkamer en opslagruimte. Over het algemeen is het geheel redelijk tot goed onderhouden. Alle ruimtes zijn voorzien van nooddeuren dan wel een vaste brandtrap.

Achter op het terrein van totaal ca. 990 m2 groot bevindt zich een grote en ruim goed onderhouden houten garage. Het achter terrein is via de voorkant ( Steenwijkerweg) als via de achterzijde (fiets- en wandelpad) te bereiken.

Het geheel is voor andere doelstelling geschikt. Bestemmingen kunt u lezen op : www.ruimtelijkeplannen.nl en navragen bij de betreffende gemeente. De bestemming is thans enkelvoudig gemengd met Horeca. Wonen en werken.

Globale indeling:

Begane grond:
Café/bar ca. 100 m² met plus minus 40 zitplaatsen en 12 barkrukken + biljartruimte.
Keuken ca. 28 m²
Berging/opslag ca. 18 m²
Kelder ca. 5 m²
Gescheiden toiletruimte met voorportaal ca.12 m²
Entree achter ca 12 m²
Entree voor ca. 5 m²

Buiten:
Overkapping/veranda ca. 50 m²
Achter terras.ca. 120 m²

Houten garage ca 72 m²

1e verdieping:
Vergaderruimte ca 38 m²
Woonkamer ca.28 m²
Woonkeuken ca. 18 m²
Bijkeuken ca. 12 m²
Gescheiden toiletruimte boven ca. 12m²

Dakterras: ca 35 m²

2e verdieping:
Slaapkamer 1 ca. 19 m²
Slaapkamer 2 ca. 10 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Slaapkamer 4 ca. 10 m²
Badkamer ca. 8 m²
Opslag ca. 18 m²

Kadastrale gegevens:
Blesdijke C 1208, grootte 665 m²
Blesdijke C 1726, grootte 255 m²
Energielabel: Er mag uit worden gegaan van een energielabel G.

Gebruiksdoel woonfunctie, bijeenkomstfunctie
Inhoud Oppervlakte 362 m²
Bouwjaar 1906

Vraagprijs: op aanvraag.

Voor bestemming verwijs ik u naar www.ruimtelijkeplannen.nl en naar de betreffende gemeente.
Meer informatie: Klaassen vastgoedmakelaardij.
Bedrijfsadviseur Jan Elslo.
T 06-129 39 189
E j.elslo@klaassenbv.nl