Ter overname: uitstekend gelegen bedrijfsruimte op een kleinschalig bedrijventerrein, centraal tussen Bos en Lommer en de Staatsliedenbuurt, pal ten westen van Amsterdam Centrum en nabij de Haarlemmerweg. Direct aan de achterzijde van het pand bevindt zich het Westelijk Marktkanaal, derhalve is de ruimte zeer geschikt voor ondernemers die gebruik maken van vervoer over het water van Amsterdam!

Uitstekend gelegen ten opzichte van de Jordaan en binnenstad; op slechts 8 minuten rijden! De op-/ en afrit van de A10 op slechts 4 minuten!

De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 145 m² op de begane grond. Het object is professioneel ingericht en beschikt o.a. over een professionele afzuiginstallatie, krachtstroompunten en diverse koel/vriescellen. Een uitgebreide inventarislijst is opvraagbaar bij de makelaar.

VOORZIENINGEN
De ruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen/ kenmerken:
• Overheaddeur
• betonvloer begane grond
• Pantry
• Toiletruimte
• Cv installatie met cv ketel.
• Heater in de bedrijfsruimte

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Via de Haarlemmerweg is het object zowel vanaf de ringweg A10 West (afslag S 103) als vanuit het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is het object eenvoudig te bereiken per bus (21). Een bushalte bevindt zich is op loopafstand (Haarlemmerweg).

INDELING
Overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Zelfstandige entree naar hal met toegang toiletruimte en trap naar de tweede etage welke separaat is verhuurd.

VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte circa 145 m² op de begane grond.

PARKEREN
Vrij parkeren op eigen terrein (voor zover beschikbaar) en betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1933,- per maand, excl BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 158,70,- per maand, excl BTW. Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud CV installatie
• periodiek onderhoud heater begane grond
• aandeel terreinonderhoud VVE
• aandeel onderhoud toegangstechniek afsluitbaar hek bedrijventerrein
• Administratiekosten (5%) over genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERING
In overleg. Het object is beschikbaar per direct beschikbaar.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op model ROZ 2025 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/ verhuurder van het object.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.