aanbod

Lekkerrr by Spoorzicht

Torenlaan 71, Baarn

Vraagprijs exploitatie € 125.000,-
Huurprijs € 2.200 ,- excl. BTW
plan bezichtiging object delen

Omschrijving

Cafetaria / Eethuis met uitstekende omzet en zeer aantrekkelijke overnamesom

Algemeen:
Lekkerrr by Spoorzicht is meer dan zomaar een cafetaria die overheerlijke hamburgers, snacks en goed belegde broodjes serveert. De unieke locatie van deze horecazaak is voor iedereen herkenbaar en u kunt maaltijden in het restaurant nuttigen of warm meenemen naar huis. Het geweldige zongelegen terras heeft ook nog eens prachtig uitzicht. Ook bezorgen zij via de eigen website in heel Baarn en gedeelte in Soest.

Stap binnen in de betoverende wereld van deze unieke horecagelegenheid, met de rustgevende charme van de bosrijke omringd aan een drukke doorgaande weg met op steenworp afstand een levendige schoolgemeenschap.

Het betreft een eigentijds eethuis waar authentieke ambiance en moderne comfort naadloos samenkomen. Ongeveer vijf jaar geleden is de zaak geheel vernieuwd en onlangs is ook de complete bakwand vervangen voor een energievriendelijkere.

Of je nu droomt van een intieme lunchplek, een bruisende ontmoetingsplaats voor vrienden, of een sfeervolle locatie voor speciale evenementen, deze horecazaak biedt eindeloze mogelijkheden om je horeca visie werkelijkheid te laten worden.

Grijp deze zeldzame kans om de trotse eigenaar te worden van deze betoverende horecazaak. Kom en ervaar de sfeer zelf en ontdek de onbegrensde potentie die dit unieke pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek aan dit eetparadijs!

Locatie:
Deze cafetaria ligt aan de drukke verbindingsweg tussen Baarn en Soest bij een spoorwegovergang. Enerzijds treft u direct de woonwijken van Baarn (ruim 25.000 inwoners) en anderzijds de bosrijke omgeving richting Soest (ruim 47.000 inwoners). Op steenworp afstand is een grote scholengemeenschap gevestigd met leerlingen uit Soest en Baarn. Het betreft een locatie met bijzonder veel recreatieve fietsers.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden zijn er in overvloed op het achterliggende parkeerterrein. Parkeren kan hier gratis.

Vloeroppervlak:
Het totale vloeroppervlak is bijna 150 m² en daarbij een terras van 80 m²

Indeling
ca. 55 m² cafetaria
ca. 45 m² keuken en opslag
ca. 50 m² restaurant/ garderobe en toiletten
ca. 80 m² terras (zongelegen)

Opleverniveau:
De horecazaak wordt sleutelklaar overgedragen. Het is duidelijk dat de verkoper met veel liefde deze zaak tot het huidige niveau heeft gebracht en wil helpen met een hele soepele overdracht.

Bestemming:
“Horeca tot en met categorie 2”. Horecacatogorie tot en met catogorie 2 is zeer uitgebreid en omhelst mede “restaurants en fastfood” Als uw plannen afwijken van het huidige gebruik adviseren wij ten alle tijden vooraf uw plannen door de gemeente te laten toetsen.

Vraagprijs:
Voor de complete, zeer mooie inventaris en verbeteringen aan het gehuurde, in combinatie met de goodwill wordt € 125.000,— gevraagd. De overnamesom is vrijgesteld van BTW.

Omzet:
De omzet ligt ruim boven de € 400.000,– per jaar. (Aantoonbaar)

Huurprijs:
Indicatieve huurprijs € 2.200,– per maand
De huidige huurder huurt sinds 2018 en de verhuurder heeft sindsdien de huurprijs nooit geïndexeerd, terwijl dit contractueel wel mogelijk was. Verkoper kan over de huurprijs derhalve geen toezeggingen doen.

BTW:
De huur wordt niet belast met BTW.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst is per 1 januari 2023 zijn eerste verlening voor 5 jaar ingegaan.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het verstrijken van de huurtermijn.

Huurbetaling:
De huurbetaalverplichting dient maandelijks bij vooruitbetaling te geschieden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan drie maanden totale huurbetaalverplichting.

Huurindexatie:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012 in de zin van artikel 7:290 BW, inclusief de algemene bepalingen en aangevuld met enkele verhuurder- en huurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bezichtigingen en meer info:
Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met bedrijfsadviseur Alex Willemse via 033-2581330

lees meer lees minder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Type horeca Cafetaria, Restaria, Snackbar (Vnl. Toonbankverkoop)
  • Vraagprijs exploitatie € 125.000,-
  • Huurprijs p.m. € 2.200,-
  • Soort object Horeca
  • Oppervlakte 150 m²
  • Regio Flevoland, Noord-Holland, Utrecht
  • Ligging n.v.t.
  • Bouwjaar n.v.t.
  • Overname horeca personeel Nee
  • Zitplaatsen n.v.t.
  • Terras Nee
  • Woonruimte Nee
meer kenmerken lees minder

Media & foto’s

Omgeving

Torenlaan 71, Baarn

Alex Willemse, Bedrijfsadviseur
VRAGEN?

Heeft u vragen over dit object? Alex Willemse helpt u graag verder

Contact
Meer dan 30+ experts

Ook vandaag zijn wij actief in 24 verschillende regio’s

zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht? Plaats een zoekopdracht

bekijk ook

Meer horeca aanbod

Beschikbaar

Thuis@Baarn

bekijk object

Thuis@Baarn

Laanstraat 83, Baarn

Welke nieuwe ondernemer is er klaar voor om deze succesvolle, instapklare lunchroom voort te zetten!
Te koop: een complete instapklare lunchroom/bakkerij (ca. 135 m² VVO) midden in het winkelgebied van Baarn. In 2021 is de lunchroom volledig verbouwd en nieuw ingericht. 

Naast de lunchmogelijkheden is er ook een bakkerij gedeelte en in de zomermaanden wordt er ijs verkocht.
De lunchroom telt momenteel ca. 20 zitplaatsen en op het terras ca. 12 zitplaatsen.

Meer informatie: Marije Brinkman 06-23087677 m.brinkman@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie € 120.000,-
  • Huurprijs € 2.500,- p.m.
bekijk object
Beschikbaar

Grill & Wraps

bekijk object

Grill & Wraps

Vleesstraat 40 A, Venlo

Wegens persoonlijke omstandigheden moeten de huidige eigenaren helaas afstand doen van de zaak. Daarom zijn we op zoek naar een enthousiaste ondernemer die voor een leuke prijs deze volledige ingerichte en startklare zaak wil overnemen. 

Meer info? Pepijn van Lier op 0640240698 of via p.vanlier@klaassenbv.nl

  • Vraagprijs exploitatie Prijs op aanvraag
  • Huurprijs € 2.700,- p.m. excl. BTW
bekijk object
Aanbod

Bent u op zoek naar iets specifieks? Plaats een zoekopdracht of neem direct contact met ons op.

Contact
inplannen

Plan een bezichtiging

Naam(Vereist)
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Welke cookies zijn er?

We maken onderscheid tussen verschillende soorten cookies

Functionele cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Analytische cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Tracking cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

Social media plug-in cookies

We gebruiken zowel sessie-cookies (vervallen wanneer de webbrowser wordt afgesloten) en blijvende cookies (blijven op je apparaat tenzij deze worden gewist). Hieronder volgt een overzicht van de cookies waar we gebruik van maken.

zoeken

Wij helpen u graag met uw zoektocht

Zoekopdracht

Ontvang als eerste ons nieuwe aanbod

"*" geeft vereiste velden aan

Wilt u een object kopen of huren?

Waar bent u naar op zoek?

Hoe kunnen wij u bereiken?

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.