LOCATIE EN SITUERING
Westzijde 50-52 is gelegen op een karakteristieke en zeer centrale locatie in het hart van Zaandam.

Het pand bevindt zich aan één van de bekendste en oudste straten van de stad, waar monumentale panden, moderne voorzieningen en sfeervolle horeca elkaar versterken. De Westzijde vormt de directe verbinding tussen het centrum en de woonwijken langs de Zaan, waardoor er dagelijks een constante stroom aan passanten is.

Op loopafstand bevinden zich het populaire Stadshart Zaandam, de Gedempte Gracht met diverse winkels, en het NS-station Zaandam, dat uitstekende verbindingen biedt richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Ook diverse bushaltes liggen nabij, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

De ligging langs de Zaan geeft het gebied een authentieke, levendige uitstraling. In de nabije omgeving zijn meerdere voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Zaantheater en het Czaar Peterhuisje. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabije parkeergarages en langs de openbare weg.
Kortom, Westzijde 50 is gesitueerd op een dynamische, goed bereikbare en aantrekkelijke zichtlocatie die zowel ondernemers als bezoekers veel te bieden heeft.

Volledig ingericht en klaar voor gebruik. Een eventuele ondernemer kan per direct starten in dit zeer complete horecabedrijfspand.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Zaandam is een stadsdeel van de gemeente Zaanstad, gelegen in de provincie Noord-Holland. De omgeving kenmerkt zich door een mix van historische en moderne elementen, met karakteristieke Zaanse architectuur, waterwegen en een gevarieerd stedelijk landschap. De stad heeft een uitgesproken eigen identiteit, waarin de rijke industriële geschiedenis en het hedendaagse stadscentrum elkaar aanvullen.

Als belangrijke attracties van Zaandam gelden het vernieuwde stadshart met zijn opvallende Zaanse bouwstijl, de levendige winkelstraten en de culturele voorzieningen langs de Zaan. Bekende trekpleisters zijn onder meer het Czaar Peterhuisje, een van de oudste houten huizen van Nederland, en het Zaantheater met zijn brede aanbod aan voorstellingen en evenementen.

Daarnaast ligt op korte afstand de wereldberoemde Zaanse Schans, jaarlijks goed voor grote aantallen binnen- en buitenlandse bezoekers. Dit openluchtmuseum met traditionele houten huizen, molens en ambachten vormt een van de belangrijkste toeristische hotspots van de regio. Ook terugkerende festivals, markten en activiteiten langs het water zorgen voor een constante stroom aan bezoekers, waardoor Zaandam een levendige en dynamische stad is met een sterke regionale aantrekkingskracht.

BEREIKBAARHEID:
Auto: Goed
Openbaar vervoer: Uitstekend
Te voet/fiets: Goed

BESTEMMING/GEBRUIK
De bestemming valt onder bestemmingsplan Zaandam Oud-West en bevat Horeca categorie 2. Dit omvat middelzware horeca, zoals restaurants, café’s en hotels. Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Zaandam en kijk op het omgevingsloket.

OPPERVLAKTE / ZITPLAATSEN
De totale m² van het object bedraagt 290 m², welke als volgt is ingedeeld:

Restaurant: 35 zitplaatsen
Terras voor: 30 zitplaatsen
Terras aan de Zaan: 30 zitplaatsen
Serre: 70 zitplaatsen

INDELING
Het pand aan Westzijde 50 beschikt over een heldere, functionele indeling die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden. De entree bevindt zich direct aan de Westzijde en biedt toegang tot een representatieve ontvangstruimte met grote raampartijen, waardoor de begane grond opvallend licht en uitnodigend is. Op dit moment bevinden zich hier ca. 35 zitplaatsen

Voor de deur bevindt zich een ruim terras op eigen grond met ca. 30 zitplaatsen.

In het midden van het pand bevinden de Keuken, koelcel, evenals sanitaire voorzieningen en een pantry. Hiermee is het pand volledig ingericht voor gebruik als horeca en instapklaar. De indeling biedt flexibiliteit; wanden en ruimten kunnen desgewenst worden aangepast om aan specifieke wensen te voldoen.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de prachtige serre met ruim 65 zitplaatsen. Uitstekende geschikt voor besloten feesten partijen, maar ook als
restaurant ruimte.

Aan de waterkant aan de achterzijde bevindt zich nog een terras met uitzicht over de Zaan

Door de combinatie van open ruimtes, functionele voorzieningen en een logische routing vormt Westzijde 50 een prettig en veelzijdig pand dat klaar is voor een breed scala aan gebruikers.

Voor een overzicht van indeling en de metrages wordt verwezen naar de plattegrond tekening in de bijlage.

HUURGEGEVENS
Huurovereenkomst
Conform het model ROZ-winkelruimte 2022 aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere horecabepalingen.

Huurwaarborgsom
Er dient ten behoeve van de huurovereenkomst aan verhuurder een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huurverplichting voldaan te worden.

Servicekosten
Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water en elektra welke huurder zelf op zijn naam dient te stellen.

Oplevering
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Energielabel
Er is geen energielabel aanwezig. Voor de oplevering draagt verhuurder zorg voor het opstellen van een energielabel.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 72.000,- per jaar, vrij van BTW.

VRAAGPRIJS INVENTARIS / HUURDERSBELANGEN
€ Op aanvraag, in overleg. Pacht behoort ook tot de opties.

De gunning van de huur geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.