IN PRIJS VERLAAGD! Heb je altijd al gedroomd van een mooi restaurant in het hartje van Zandvoort? Zoek dan niet verder! Dit prachtige object biedt tal van mogelijkheden om je droomrestaurant te realiseren. Dankzij de geweldige ligging dichtbij hotels en pensions en een uitstekende bereikbaarheid voor gasten met de fiets, auto of het openbaar vervoer, is dit een werkelijk unieke locatie om te vestigen. Met veel zitplaatsen, een grote keuken met alles erop en eraan en een heerlijk terras, biedt dit restaurant volop kansen!

Object:
Restaurant Bella
Zeestraat 55a
2042LB Zandvoort

Ligging:
Dit fijne restaurant is gelegen in de toeristische badplaats Zandvoort. Het betreft een hoekgelegen (horeca)-bedrijfspand op een A1 locatie, gesitueerd aan de Zeestraat. Deze straat is één van de hoofdroutes naar het strand.

Zandvoort trekt jaarlijks tussen de 5 – 6 miljoen dagtoeristen per jaar. De Zeestraat is centraal gelegen in Zandvoort en alle belangrijke toeristische plekken liggen dan ook op loopafstand. Zeker in de zomer heeft deze badplaats een aantrekkingskracht op toeristen en dagjesmensen uit Amsterdam, Haarlem en omliggende dorpen en steden. In de directe nabijheid van het object liggen dan ook hotels, pensions, b&b’s en andere restaurants. Door de gunstige ligging profiteer je van veel gasten uit deze accommodaties.

Uiteraard met één van de populairste stranden van Nederland als belangrijkste trekpleister op nog geen 5 minuten lopen. En naast het strand is de formule 1 een belangrijk evenement voor de lokale horeca. De populaire Haltestraat is de eerste zijstraat en verder ligt ook de hoofdwinkelstraat, de Kerkstraat, om de hoek.

Profilering:
Restaurant Bella is een Italiaans restaurant met pasta, pizza en ook grill gerechten. Het restaurant is uitermate geschikt voor de toeristische doelgroep. Bij het restaurant staan de begrippen puur en passie en persoonlijk centraal. Ze gebruiken dagverse producten uit de streek en het seizoen en werken voornamelijk met biologische producten in onze gerechten.

Op de kaart staan alle Italiaanse klassiekers. Uiteraard de hardlopende pizza’s en pasta’s maar ook houtsgrill gerechten of uitgebreide visgerechten. Doordat er veel vraag is naar gerechten van de grill, maakt de chef-kok voor de liefhebber ook graag een uitstap naar Argentinië, want er staan ook een aantal sappige Argentijnse steakgerechten op het menu.

Het restaurant is ingericht in Italiaanse sferen, met grote muurschilderingen, de kleuren van de Italiaanse vlag en toepasselijke decoratie. Bij binnenkomst waan je jezelf even in Italië. Het restaurant straalt daarnaast een huiselijke en gastvrije sfeer uit.

Het restaurant is in 2018 geopend door de huidige ondernemer en sindsdien gesitueerd op de huidige locatie. De locatie zelf kent al veel langer een horeca bestemming.

Openingstijden:
De openingstijden van het restaurant verschillen per seizoen. In de winter is het restaurant iedere dag geopend van 16.00 tot 22.00 uur. In de zomer kunnen de badgasten ook terecht voor een heerlijke lunch en of een borrel aan het einde van de dag. Het restaurant is dan namelijk iedere dag geopend van 12.00 tot 01.00. Ruimere openingstijden zijn conform de vergunning toegestaan.

Indeling:
De entree van het restaurant bereik je via het terras. Het ruime terras met ongeveer 30 zitplaatsen is gelegen op eigen terrein. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een opgang naar boven-gelegen appartement dat niet bij het gehuurde hoort. Aan de rechterzijde betreedt met het restaurant.

Het gehuurde bestaat uit twee verdiepingen. De eerste verdieping bestaat grotendeels uit het restaurant met ongeveer 55 zitplaatsen. Aan de voorzijde van het restaurant zit de serre voorzien van hoge ramen, hierdoor komt veel daglicht het restaurant binnen. Links achterin de ruimte op de begane grond zit de bar. De bar is voorzien van een professionele tap-installatie, ventilatiesysteem, koffiemachine en lift. De lift dient voor het doorgeven van de gerechten en vaat van en naar de beneden gelegen keuken.

De souterrain is te bereiken via de trap die voor de bar is gelegen. Via deze trap bereikt men de gescheiden toiletgroepen aan de linker- en rechterzijde beneden. De deur in het midden van de toiletten geeft toegang tot een grote productie-/keuken ruimte.

De eerste ruimte is uitermate geschikt als opslag en de tweede ruimte bestaat uit de keuken. Deze heeft in het midden een groot fornuis met professionele afzuiging en een houtskoolgrill. Verder is het rondom voorzien van werkbanken en rechts achterin de keuken is ingericht voor de pizza’s voorzien van een professionele pizza oven en saladettes. De keuken loopt door in een koel- en vriescel, die beide niet in gebruik zijn, maar volgens opgaaf van de verkoper nog wel werken.

De souterrain (kelder) is ook via de rechterzijde van het pand te bereiken. Dit is ideaal voor bevoorrading, afval en het ledigen van de vetvangput.

Metrages / capaciteit:
De eerste verdieping is ca. 88 m² met 55 zitplaatsen. Het terras staat op eigen grond is en ca. 24 m2 met 30 zitplaatsen. De souterrain (kelder) is ca. 123 m². Het gehuurde heeft een totale oppervlakte van ca. 211 m². In het foto-overzicht zijn plattegrond tekeningen opgenomen met een indicatie van de metrages.

Verplichtingen:
Naast een voordelig energiecontract die nog ca. 3 jaar loopt, zijn er geen verplichtingen die overgenomen moeten worden door koper.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten.

Bijzonderheden:
– Top locatie in Zandvoort;
– Grote keuken en voldoende opslag. Eventueel ook interessant voor catering;
– Ruim terras op eigen terrein.

Huurovereenkomst:
Voorzetting van de huurovereenkomst middels een indeplaatsstelling. Huidig huurcontract heeft een ingangsdatum per 1 april 2018, 2 jaar + 5 optie jaren.

Waarborgsom:
3 maanden

Bestemming (meer info: ruimtelijkeplannen.nl):
De bestemming is Centrum-2 met functieaanduiding voor horeca t/m categorie 2 (een restaurant en/of een café restaurant). Voor meer informatie www.ruimtelijkeplannen.nl.

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 89.000,-

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 40.000,– per jaar, excl BTW.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Horecamakelaar Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl van Klaassen Horecamakelaardij B.V.