KERNGEGEVENS
Grand Café / Restaurant / Partijen / Catering Buitenzorg in Ede is een authentiek en multifunctioneel horecabedrijf aan de rand van de Veluwe. Het behoort tot de oudste horecabedrijven van Ede en is gevestigd aan de Amsterdamseweg 19. Buitenzorg is meer dan alleen een restaurant: in 2042 bestaat deze bijzondere horecagelegenheid maar liefst 200 jaar. Die lange geschiedenis geeft het pand een unieke uitstraling en een rijke traditie binnen de Edese horeca.

Buitenzorg is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer en ligt nabij het centrum, winkels en het station. Ede telt circa 82.500 inwoners (2026) en vormt een belangrijke kern aan de rand van de Veluwe.

Het authentieke pand beschikt over een sfeervol restaurant met meerdere zalen en diverse beschutte, groene terrassen en prachtige binnentuin. Het totale terrasoppervlak bedraagt maar liefst 1.000 m². De bedrijfsruimte in de kelder en de begane grond over ca. 700 m², eventueel aan de vullen met 350 m² op de verdiepingen t.bv een hotel/appartementen. De 1e en tweede verdieping behoren thans niet tot het gehuurde. Indien gewenst kunnen de verdiepingen erbij gehuurd worden.

USP’s
• Markant vrijstaand horecapand met rijke historie.
• Ca. 700 m² bedrijfsruimte op de begane grond en in de kelder, aan te vullen met 350 m² op de verdiepingen.
• Centrale ligging nabij centrum en station.
• Meerdere multifunctionele zalen.
• Ruime, sfeervolle en groene terrassen (ca. 1.000 m²).
• Uitstekend geschikt voor restaurant-, feest- en evenementenexploitatie.
• Begrip in Ede en omgeving met lange horecatraditie.

Historie Buitenzorg
Buitenzorg begon in 1842 als buitenhuis met koetshuis, gebouwd in koloniale stijl met invloeden uit Java. Eigenaar was de heer Waller, die oliën uit Indië importeerde. De naam verwijst naar Bogor (Java), destijds onderdeel van Nederlands-Indië. Na 1860 en eind 19e eeuw werd het pand verder uitgebreid met meerdere vleugels.

Rond 1871 werd het een meisjeskostschool, herkenbaar aan de kijkluikjes in de deuren. In 1874 volgde de transformatie naar hotel en restaurant onder de familie Pieterse, met 19 kamers. Het groeide uit tot een bekende ontmoetingsplek voor prominenten, waaronder politici, schrijvers en militairen.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het pand gevorderd door de Duitsers en later gebruikt door de Canadezen als tijdelijk ziekenhuis. Daarna fungeerde het als opvang locatie voor Indonesische gezinnen.

Sinds1972 is het in handen van de familie De Kruif. Zij ontwikkelden diverse functies, waaronder het koetshuis (De Portpijp), een discotheek in Azteekse stijl (Tizoc) en later horecaconcepten zoals een sociëteit en bistro. In 1988 werd Tizoc vervangen door Grand Café Buitenzorg. Bij verbouwingen werden historische vondsten gedaan, waaronder brieven uit 1870 en een kunstwerk achter wandbekleding.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ede, sectie K, nummer, 9898.

LOCATIE EN SITUERING
Amsterdamseweg 19 in Ede is een markante locatie in het noorden van de stad, gelegen in de provincie Gelderland. Vandaag de dag is Amsterdamseweg 19 een levendige en goed bereikbare locatie, met voorzieningen zoals supermarkten, het treinstation en diverse winkels in de directe omgeving. Het is een populaire bestemming voor zowel locals als bezoekers die Ede willen ervaren.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Ede is een plaats in de gemeente Ede, gelegen in de provincie Gelderland. In 2026 telde Ede 82.545 inwoners. Ede heeft ongeveer 36.340 huishoudens, er zijn 35.978 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in 2025 was €387.539. Er zijn 17.775 bedrijfsvestigingen in Bilthoven.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed

BELENDINGEN
Aan een doorgaande weg met winkels, woningen/appartementen en kantoren.

PARKEREN
Voor het pand diverse eigen parkeerplekken en vrij parkeren in de directe omgeving. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Molenstraat” is vastgesteld op 1 juli 2010 door de gemeenteraad van Ede. Het plangebied omvat een groot gedeelte van het noorden van Ede, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt horeca. Voor meer info omgevingsloket.nl.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte op de begane grond / kelder beschikt over ca. 700 m² (waarvan 625 op de begane grond), de terrassen beschikken over totaal ca 1.000 m². De verdiepingen beschikken over ca. 350 m², voorheen hotel, thans 2 zelfstandige appartementen. De verdiepingen behoren thans niet tot het te huren object, echter wel mogelijk om huur te bespreken.

Vergunning tot 1.000 gasten tegelijk. Zittend 600 gasten.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch ja
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airconditioning: nee
Brandmeldinstallatie: nee, maar wel rookmelders
Camerabeveiliging: nee
Goederenlift: nee
Personenlift nee
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Sprinklers: nee
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorzieningen: ja/ja
Zonnepanelen: nee
Overige installaties: n.v.t.

PERSONEEL
Er zijn 2 vaste medewerkers in dienst. Daarnaast werkt het bedrijf met nul-uren contracten en oproepkrachten. Er zijn thans 2 meewerkende eigenaren.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Speelautomatenvergunning: nee
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
De brandpreventieve middelen zijn aanwezig en gekeurd, voor het laatst in 2026.

INRICHTINGSEISEN
Het object voldoet voor zover bekend aan de inrichtingseisen.

KEURINGEN / LABELS
Aanwezig: NEN 2767, scope 10 en thermo grafisch rapport beschikbaar.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in goede / gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen lease- of bruikleenovereenkomsten.

WOONRUIMTE
Er is woonruimte aanwezig. De twee zelfstandige appartementen behoren thans niet tot het te huren object. Dit behoort echter wel tot de mogelijkheden.

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 350.000,-, zegge: driehonderdvijftigduizend

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 125.000,- per jaar, zegge: honderdvijfentwintigduizend euro per jaar, exclusief BTW

Ca. 625 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 75 m² in de kelder. Er zal sprake van een nieuwe huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW met specifieke horecabepalingen, voor een periode van jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur. Verhuurder vraagt een waarborgsom van 3 maanden. Gunning verhuurder.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Investeringsoverzicht
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen
Keuringen / labels

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.