BEDRIJFSCONCEPT
Café Het Kolensteegje is een authentiek en gezellig café, lokaal goed bekend. Het biedt een warme en informele sfeer en is een echte ontmoetingsplek. Met twee gokkasten is er een extra, stabiele inkomstenstroom. Verder beschikt het over een bar met tap voor het schenken van (speciaal)bieren en andere dranken.

I.v.m. persoonlijke omstandigheden zijn we met spoed op zoek naar een geschikte overname kandidaat. De locatie is per direct beschikbaar, met een zeer lage overname en nagenoeg geen benodigd eigen startkapitaal.

De zaak wordt overgedragen inclusief voorraad en reeds betaalde huurwaarborgsom door de gokkasten exploitant. De enige overnamekosten zijn in deze de eerste maand huur, alsmede een n.o.t.k. koopsom voor de exploitatie.

LOCATIE EN SITUERING
Maandereind 12C in Ede is een strategische en levendige locatie in het centrum van het dorp, gelegen in de provincie Gelderland. Doordat het is gelegen in het (winkel)centrum, is er veel doorloop van publiek. Tevens is deze locatie uitstekend te bereiken en ligt het te midden van andere winkels en horeca. Met meer dan 75 horecagelegenheden in het centrum is het een populaire bestemming voor zowel locals als bezoekers.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Ede is een plaats in de gelijknamige gemeente Ede, gelegen in de provincie Gelderland. In 2026 telde de gemeente Ede circa 125.331 inwoners. Ede heeft 52.757 woningen, waarvan 65% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de gemeente Ede in 2026 ligt op circa € 438.000. Er zijn meer dan 10.000 ondernemingen in Ede, met ruim 75 horecagelegenheden die het centrum sieren.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed (station op loopafstand)
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen en appartementen.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in en nabij het centrum (parkeren tegen betaling).

BESTEMMING/GEBRUIK
Centrumdoeleinden, in gebruik als Horeca (Café).

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte: Diverse zitplaatsen aan tafels en aan de bar.

INDELING
Via de entree komt men direct de zaak binnen. Het betreft een sfeervol café met een bar, statafels en stoelen, een geluidsinstallatie, televisie en een opstelling voor twee speelautomaten. Tevens zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig.

PERSONEEL
Er is geen verplichte overname personeel.

VERGUNNINGEN
Exploitatievergunning: ja
Alcoholwetvergunning: ja
Aanwezigheidsvergunning kansspelautomaten: ja (art.30h WodK exploitatienummer bekend)

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
• Speelautomaten: Er loopt een exploitatieovereenkomst met Domstad Amusement BV voor de plaatsing van 2 gokkasten. De netto-exploitatieopbrengsten worden 50/50 verdeeld.
• Brouwerij: De tapinstallatie is geplaatst via Heineken, met een overname verplichting

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in goede/gebruikte staat en bestaat onder andere uit: de bar, tafels en stoelen, al het aanwezige glaswerk, de koelinstallatie, geluidsinstallatie, beveiligingssysteem, televisie en diverse keukenapparatuur. Let op: de tapinstallatie en de twee gokkasten behoren niet tot de over te dragen inventaris, deze zijn eigendom van derden.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Tapinstallatie en gokkasten.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
• Sfeervol café in het centrum van Ede.
• Extra omzetstroom door langlopend contract met 2 kansspelautomaten (50% winstdeel).
• Instapklaar inclusief benodigde horeca-inventaris.

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 29.500,-, zegge: negenentwintigduizend en vijfhonderd Euro

De verkoop van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, goodwill, handelsnaam, eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 14.400,- per jaar (€ 1.200,- per maand), zegge: veertienduizend vierhonderd euro per jaar, exclusief BTW.

Er is sprake van overname van de lopende huurovereenkomst van de bedrijfsruimte.

BIJLAGEN
• Inventarislijst
• Huurovereenkomst
• Plattegrond tekening
• Exploitatieovereenkomst speelautomaten
• (Aanvullende gegevens op aanvraag beschikbaar)

VOORRADEN
De aanwezige voorraden (dranken, etenswaren en overige producten) worden op de
dag van overdracht kosteloos aan koper overgedragen

BIEDINGEN EN GUNNING
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

AANBETALING
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

DISCLAIMER
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.