Het horecapand gelegen aan de Bakkerstraat 21 wordt door Klaassen Horecamakelaars ter huur met overname van inventaris aangeboden. Het betreft het voormalige restaurant Eeterij D’N Bal, gelegen net buiten het centrum van Oosterhout.

In dit pand wordt al sinds begin 19e eeuw horeca bedreven en de sfeer is nog steeds van de juiste gemoedelijkheid.
Op dit moment is het restaurant gesloten.

De inrichting is compleet wat betreft de keuken en het restaurant. Men kan het oude concept van Eeterij d’n Bal oppakken maar ook andere concepten zijn hier mogelijk.

Metrage/capaciteit: De totale m² van het object dragen circa 275 m² en heeft thans circa 90 zitplaatsen. Het , achter het pand gelegen, terras beschikt over circa 55 zitplaatsen.
Ruime opstelling, uitbreiding mogelijk. Er is een plattegrond tekening aanwezig.

(Afname)verplichtingen: Er zijn geen afname- of andere verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers. Wel is er een gebruikelijke bruikleenovereenkomst voor het biertechnische deel.

Vergunningen: Het object beschikte over de benodigde vergunningen.

Personeel: Door de sluiting is er geen verplichting met betrekking tot personeel.

Inventaris: De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris. Wel zijn er twee huurkoopcontracten voor afwasapparatuur. Maar deze zijn niet verplicht over te nemen.

Woonruimte: Er is geen woonruimte aanwezig.

Financieel: De vraagprijs van de exploitatie is deels gebaseerd op de huidige waarde inventaris.
De omzet bedroeg in het verleden ruim € 700.000,- deze omzetten zijn ter inzage.

Bijzonderheden / USP’s
• Ligging tegen het centrum van Oosterhout
• Nette huurprijs
• 66 zonnepanelen dus lagere energiekosten.
• Lege overname prijs
• Zo goed als instapklaar

Huurprijs registergoed € 3.000,– per maand eerste jaar . 2e Jaar € 3.250,- per maand. 3e Jaar € 3.500,- per maand. Huurbedragen zijn exclusief BTW. Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op @, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Het betreft een casco verhuur. Met een bankgarantie of waarborgsom van 3maanden huur.

Vraagprijs exploitatie € 49.500,- De vraagprijs bestaat uit de bedrijfsinventaris, en eventueel de handelsnaam. Er is geen voorraad ter overname.

Aanbetaling Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie.

Dit object wordt u aangeboden door Berrie van Hoof van Klaassen Horecamakelaars. 06-20004868 of b.vanhoof@klaassenbv.nl