IN PRIJS VERLAAGD. De bedrijfsexploitatie van deKleineBaron wordt ter overname aangeboden. De Sweder van Zuylenweg 56, gelegen in een hoek (horeca) bedrijfspand in het hart van Utrecht Zuilen. Coffee & Foodbar deKleineBaron is gevestigd aan de Sweder van Zuylenweg / Edisonstraat, op een hoek in het hart van Utrecht Zuilen, vlakbij het Julianapark.

Ligging
Zuilen, een wijk van Utrecht Noordwest, gekenmerkt door zijn rijke historie en diversiteit, is gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk, met een levendig verenigingsleven en een bloeiende gemeenschap, trekt mensen aan die in Utrecht willen blijven wonen. Met faciliteiten zoals de Werkspoorkathedraal, diverse culturele evenementen, en de nabijheid van het Julianapark, biedt Zuilen een rijke mix van stedelijkheid en groen. De wijk is goed bereikbaar vanaf Utrecht Centraal en de Amsterdamsestraatweg, wat Zuilen tot een aantrekkelijke buurt maakt voor zowel bewoners als bezoekers.

De stad Utrecht, bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige culturele bezienswaardigheden, is een schatkamer van ervaringen die wachten om ontdekt te worden. Van historische bezienswaardigheden zoals de Domtoren tot een overvloed aan musea, winkelgebieden en andere toeristische attracties, Utrecht biedt een uitgebreide ervaring die het oude met het nieuwe combineert.

Profilering
deKleineBaron in Utrecht Zuilen is meer dan alleen een restaurant; het is dé duurzame en toegankelijke ‘woonkamer’ van de buurt. Opgericht in 2008 door Elise Baron, wiens jeugdige passie voor de horeca de basis vormde voor haar levenswerk, het restaurant weerspiegelt zowel persoonlijk als sterk gericht op de gemeenschap van Zuilen.

deKleineBaron, bekend om haar uitstekende spareribs en het gebruik van biologische en lokale producten, weerspiegelt duurzaamheid in elke keuze. Elise’s toewijding aan de buurt blijkt uit haar inspanningen om terug te geven aan de gemeenschap, waardoor deKleineBaron een unieke plek is die de geest van Zuilen weerspiegelt.

deKleineBaron Biedt lunch, diner en high tea aan in een huizelijke sfeer, evenals bestellen om af te halen voor de liefhebbers.

Openingstijden
Het restaurant staat op een gunstige locatie dichtbij Julianapark, met het voordeel van gratis parkeren in de buurt. deKleineBaron is geopend van 11:00 tot 21:00. Maandag en dinsdag zijn ze gesloten.

Bedrijfsruimte
In de sfeervolle ambiance van deKleineBaron in Utrecht, verwelkomt een warme, huiselijke sfeer u bij binnenkomst. Onmiddellijk trekt onze gastvrije bar de aandacht, een perfecte plek voor een hartelijke ontvangst.

Metrages / Capaciteit
De binnenruimte van deKleineBaron is zorgvuldig ingedeeld in twee verbonden ruimtes. Aan de voorzijde, direct zichtbaar bij het betreden, biedt de ruimte comfortabel plaats aan circa 40 gasten. De achterzijde van het etablissement, even sfeervol ingericht, herbergt nog eens 16 zitplaatsen, wat het totaal op ongeveer 56 brengt. Deze verkoopruimte beslaat een oppervlakte van circa 100 vierkante meter. Uitbreiding zitplaatsen mogelijk.

Een belangrijk onderdeel van deKleineBaron is de professioneel uitgeruste keuken, strategisch gesitueerd achter de verkoopruimte. Deze keuken, is verbonden met drie praktische opslagruimtes, waardoor efficiëntie en kwaliteit hand in hand gaan. Naast de bar bevinden zich twee comfortabele toiletgroepen.

Het buitenterras, een toevoeging aan deKleineBaron, strekt zich uit langs de voor- en zijkant van het pand. Met 7 sfeervolle tuintafels biedt dit terras plaats aan 28 personen. Bovendien is er aan de voorkant van het terras extra ruimte voor langere banken, waardoor het totaal aantal zitplaatsen kan worden uitgebreid tot 40 personen. Samen met de mogelijkheid om 8 tuintafels te plaatsen, vormt het terras een ideale setting voor zowel ontspannen middagen in de zon als voor sfeervolle avonden.

Bestemming/gebruik
De bestemming is ‘werken in de wijk’ met nader aanduiding ‘lichter horeca D2’.
Bestemming is daghoreca (lunchroom) en avond horeca (restaurant) met terras.
Voor meer info ruimtelijkeplannen.nl.

Leveranciersverplichtingen
Geen leveranciersverplichtingen.

USP’s
• Goede locatie / Hoekpand met veel lichtinval
• Ruim terras
• Sfeervolle inrichting
• Stabiele omzet
Uitbreiding mogelijk

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 79.500,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
€ 2.603,–, per maand, BTW niet van toepassing.

Meer info? Joey Hehamahua, 0611744732 of joey@klaassenbv.nl