Discreet ter overname: dansgelegenheid/zaal en café met terras en nachtvergunning in Zuid Holland

Op een unieke locatie in Zuid Holland mag Klaassen Horecamakelaardij een dansgelegenheid met nachtvergunning ter overname aanbieden. Gelegen in een historische binnenstad van een middelgrote stad in het Groene hart is een dergelijke exploitatie en vergunning een absolute zeldzaamheid. De zaal heeft een totale oppervlakte van circa 250 m² op de begane grond. De eerste verdieping beslaat het zelfde aantal vierkante meters en is op dit moment in gebruik als opslagruimte. Daarnaast bevindt zich naast de zaal een caféruimte van ca. 60 m² en een naastgelegen terras van ca. 40 m². Zowel de evenementenzaal als het café beschikken over een zelfstandige entree.

In deze exploitatievorm is er de mogelijkheid om met slechts een beperkt aantal openingsuren een goed belegde boterham te verdienen. Zowel voor verhuur als voor het organiseren van “eigen” feesten en evenementen is deze locatie een begrip in de regio.

Financieel
Huur: €7.300,- excl. BTW per maand
Overname GW/inventaris: €220.000,- vrij van BTW

Verplichtingen/personeel
Overname van dit horecabedrijf is vrij van leveranciersverplichtingen. Daarnaast is er geen sprake van personeel dat van rechtswege mee over hoeft bij een verkoop. Er is op dit moment sprake van een gezond personeelsbestand.

Huurtermijn
5+5 jaar en daarna telkens verlengingen van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.

Verplichtingen/personeel
Overname van dit horecabedrijf is vrij van leveranciersverplichtingen. Daarnaast is er geen sprake van personeel dat van rechtswege mee over hoeft bij een verkoop. Er is op dit moment sprake van een gezond personeelsbestand.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform CBS.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Nieuwsgierig geworden naar deze locatie? Neem contact op via b.vandijk@klaassenbv.nl voor de projectinformatie.