KERNGEGEVENS
Little Plant Pantry te Amsterdam is gesitueerd in een fraai pand in Oud-West, goed bereikbaar met de auto en fiets, nabij de Melkweg en het internationaal theater. Amsterdam telt 942.504 inwoners (2026) en ongeveer 516.096 huishoudens, met 486.769 woningen waarvan 31% koop. Het pand van ca. 75m² beschikt over een ruime winkelruimte, met keuken, bar, eethoek en grote tuin.

Uniek aan het pand is de grote hoeveelheid lichtinval door zowel de grote ramen aan de voorzijde als de achterzijde van het object.

OPPERVLAKTE
De gehuurde ruimte is 76 m2 en de grond eromheen is eigen grond. welke als volgt is ingedeeld: entree, bar, verkoopruimte, hal toiletgroep, open keuken en opslagruimte.

ZITPLAATSEN
Achterin 6 zitplaatsen aan een gezellige tafel.

INDELING
Via de voordeur bereik je de entree, hier kom je gelijk de winkel binnen, met aan de linkerzijde het diverse aanbod aan vegan producten. En achterin de winkel een zestal zitplaatsen en een bar met daarnaast de open keuken. De toiletgroep bevindt zich voor in de zaak. Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de bijlage.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 4187, groot 133 m2.

LOCATIE EN SITUERING
Bosboom Toussaintstraat 45-H is een prachtig oud-Amsterdams pand gelegen in Oud-West, Amsterdam. Het pand is gelegen in de provincie Noord-Holland en is een levendige goed bereikbare locatie met verschillende vormen van entertainment in de buurt. Zo zit zoal de Melkweg, het Internationaal Theater en het Holland Casino alle drie op maar 10 minuten lopen van dit adres. In tegenstelling tot bijvoorbeeld de Dam, is het oude westen voornamelijk een plek met bewoners van de wijk.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Amsterdam is een plaats in de gemeente Amsterdam, gelegen in de provincie Noord-Holland. In 2026 telde Amsterdam 942.504 inwoners. Amsterdam heeft ongeveer 516.096 huishoudens, Er zijn 486.769 woningen, waarvan 31% koopwoningen zijn. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in 2025 was €518.000. Er zijn 206.195 bedrijfsvestigingen in Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: goed

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, woningen, appartementen en kantoren.

PARKEREN
Betaald parkeren, er zijn genoeg parkeerplekken door de straat heen te vinden.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan “Oud West 2018” is vastgesteld op 7 november 2019 door de gemeenteraad van Amsterdam. Het plangebied omvat een groot gedeelte van het centrumgebied van Oud-West, dat wordt gekarakteriseerd door een gemengde functie van winkels, dienstverlening, horeca en wonen. Voor het object geldt de bestemming: “Gemengd -2 “detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca.

PERSONEEL
Er zijn 2 meewerkend eigenaren. Verder geen personeel.

VERGUNNINGEN
Het object betreft nadrukkelijk een mengformule zonder horecavergunning.

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er is 1 bruikleenovereenkomst:
-pindakaasmachine

VRAAGPRIJS OVERNAME HUUROVEREENKOMST
Voor dit object zijn we op zoek naar een kandidaat voor de overname van de aanwezige huurdersbelangen en de lopende huurovereenkomst voor een bedrag van €19.500,00.
Dit bedrag is mede afhankelijk van de gewenste overname van de inventaris van het object.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 39.088,00, per jaar, exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 september 2018, voor een periode van jaar met 5 optiejaren. Huidige termijn loopt tot 2028

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Investeringsoverzicht
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.