KERNGEGEVENS
Foodmaster Wageningen betreft een uitstekend geoutilleerde cafetaria- en fastservice-exploitatie, aangesloten bij de bekende franchiseformule Foodmaster. Het horecabedrijfspand beschikt over een totale oppervlakte van circa 184 m² en is voorzien van een sfeervol ingerichte verkoop- en verbruiksruimte, een professionele bakwand en keuken, koel- en vriescellen, een nette toiletgroep, magazijnruimten en een zonnig gevelterras. Binnen biedt de zaak plaats aan circa 50 tot 60 gasten en op het buitenterras bevinden zich momenteel 20 zitplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wageningen, sectie A, nummer 2558, groot 205 m².

LOCATIE EN SITUERING
Het object is gesitueerd aan het levendige Hooilandplein 2 in Wageningen, centraal gelegen in een dichtbevolkte en kindvriendelijke woonwijk met veel omliggende woningen, scholen en dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere diverse buurtwinkels en natuur- en recreatiegebieden zoals de Binnenveldse Hooilanden en De Moft. Dankzij de prominente pleinligging met een herkenbare uitstraling trekt het bedrijf zowel wijkbewoners, studerend publiek als passanten aan. De locatie fungeert al jarenlang als het vertrouwde afhaal- en bezorglocatie voor de wijk en omstreken.

BEDRIJFSCONCEPT
Foodmaster Wageningen combineert het traditionele cafetariagevoel met kwalitatieve fastserviceproducten volgens de herkenbare standaard van formulebeheerder FHC. Het assortiment bestaat onder meer uit ambachtelijke frites, kwaliteitssnacks, vers belegde burgers, ijs- en shakeconcepten, menu’s en gekoelde dranken. Naast de sterke afhaal- en ter plaatse consumptiefunctie beschikt het bedrijf over een goed georganiseerde bezorgservice via eigen kanalen en Thuisbezorgd, ondersteund door aanwezige elektrische bezorgfietsen en een scooter. De huidige exploitatie hanteert openingstijden van 16:00 tot 20:00 uur en is op zondag gesloten. Dit biedt een opvolger direct aanzienlijke kansen voor omzetverhoging door verruiming van de openingstijden richting lunchuren, weekenden en latere avonduren.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Wageningen is een levendige stad in de gelijknamige gemeente binnen de provincie Gelderland. In 2026 telde Wageningen 42.784 inwoners en circa 25.159 huishoudens. De gemeente beschikt over ongeveer 19.040 woningen, waarvan 43% koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning lag in 2025 op
€ 362.000,- en er zijn 4.545 actieve bedrijfsvestigingen ingeschreven, waarvan circa 175 in de horecasector. Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt circa € 31.300. De aanwezigheid van Wageningen University & Research zorgt bovendien voor een constante toestroom van internationale studenten en kenniswerkers.

BEREIKBAARHEID
Auto: uitstekend bereikbaar via de lokale ontsluitingswegen en aansluitingen op de N225 en A12.
Openbaar vervoer: goed, met diverse bushaltes op loopafstand die directe verbindingen onderhouden met Wageningen Busstation en het NS-station Ede-Wageningen.
Te voet en per fiets: uitstekend bereikbaar te midden van fietsroutes en omliggende woonbuurten.

BELENDINGEN
Winkelvoorzieningen, supermarkt, dienstverleners, maatschappelijke instellingen en omliggende woonhuizen en appartementen. School, BSO.

PARKEREN
Ruime en gratis openbare parkeergelegenheid direct bij het Hooilandplein.

BESTEMMING/GEBRUIK
De exploitatie als cafetaria, snackbar en bezorg- en afhaalhoreca is binnen deze bestemming planologisch toegestaan. Koper dient zelf bij de gemeente Wageningen navraag te doen naar de exacte planologische inpassing van zijn gewenste exploitatieconcept.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 184 m² (kadastraal perceel 205 m²). Het terras aan de voorzijde meet circa 25 m². De ruimte is onderverdeeld in een verkoopruimte met uitgiftebalie en zitgedeelte, een professionele keuken- en bereidingszone, separate koel- en vriescellen, voorraad- en opslagruimten alsmede gescheiden toiletruimten. Een officieel meetrapport conform NEN 2580 is niet beschikbaar.

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte en restaurantgedeelte binnen: circa 50 zitplaatsen aan vaste wandbanken, losse tafels, stoelen en krukken. Terras voorzijde: 20 zitplaatsen.

INDELING
Via het aan de voorzijde gelegen terras bereikt men de hoofdentree van het pand. Eenmaal binnen bevindt zich aan de voorzijde het verzorgde zitgedeelte met circa 50 zitplaatsen, een comfortabele wandbank, kinderhoek en leestafel. Centraal in de zaak staat de brede uitgiftebalie met menupresentatie en de NTF-kassaopstelling. Daarachter ligt de open bereidingsruimte met een hoogwaardige Kuiper bakwand, afzuiginstallatie en werkbanken. Aan de achterzijde bevindt zich de spoelkeuken, gekoelde opslag via een separate koelcel en vriescel, technische ruimten, een personeels- en wasruimte en de toiletgroep. Aan de achterzijde is tevens een praktische toeleveringsuitgang aanwezig.

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch: ja, uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en krachtstroomvoorzieningen.
Riolering: ja, aangesloten op het gemeentelijk rioolnetwerk.
Afzuiginstallatie: ja, professionele grootkeukenafzuiging waarvan de kanalen recent zijn behandeld.
Luchtbehandeling en airconditioning: ja, airconditioning met twee plafondunits aanwezig in de verkoopruimte.
Vetvangput: ja, een nieuwe vetput is recent geplaatst.
Muziek- en alarmsysteem: ja, compleet alarmsysteem en geluidsinstallatie aanwezig.
Warmwatervoorziening: ja, via professionele boiler/combiketel.

PERSONEEL
De operationele personeelsbezetting bestaat thans uit studenten en oproepkrachten die via externe payrollorganisatie Fooks op basis van nulurencontracten werkzaam zijn. Er rust op de koper geen overnameverplichting ten aanzien van vast personeel, waardoor een nieuwe ondernemer volledige vrijheid heeft in het samenstellen van het eigen team.

VERGUNNINGEN
Het horecabedrijf beschikt over de benodigde vergunningen voor het huidige exploitatieniveau, te weten de exploitatievergunning, terrasvergunning en de melding brandveilig gebruik. In de huidige exploitatie wordt tevens zwakalcoholische drank (tapbier) geschonken; koper dient conform wet- en regelgeving zelf een nieuwe exploitatie- en Alcoholwetvergunning op eigen naam aan te vragen bij de gemeente Wageningen.

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen bindende afnameverplichtingen jegens een drankenbrouwerij of overige toeleveranciers. Wel is de huidige exploitatie aangesloten bij de Foodmaster franchiseformule van formulebeheerder FHC; voortzetting hiervan dan wel exploitatie onder een eigen formule is nader af te stemmen met franchisegever en verkoper.

BRANDVEILIGHEIDSEISEN
Het object en de installaties voldoen aan de geldende brandveiligheidsvoorschriften van de gemeente en veiligheidsregio. Brandblusmiddelen zijn gekeurd en operationeel.

INRICHTINGSEISEN
Het pand en de indeling voldoen aan de geldende eisen volgens het Bouwbesluit en de Warenwet.

KEURINGEN / LABELS
Energielabel: niet aanwezig
Scope-keuringen: Scope 10 elektrakeuring aanwezig.

INVENTARIS
De volledige bedrijfsinventaris bevindt zich in een functionele en nette gebruikte staat. Tot de inventaris behoren onder meer de complete Kuiper bakwand, Gelmatic combi softijs- en milkshakemachine, Bartscher broodoven, koelcel en vriescel inclusief stellingen, Rhima en Inventum vaatwassers, saladière, werkbanken, NTF-kassasysteem met randapparatuur, compleet terrasmeubilair, restaurantmeubilair en bezorgmateriaal inclusief twee elektrische fietsen en een bezorgscooter.

LEASE/BRUIKLEEN OVEREENKOMSTEN
Er zijn geen leaseverplichtingen van toepassing. De aanwezige Coca-Cola displays en koelkasten zijn om niet ter beschikking gesteld via een standaard bruikleenovereenkomst met de leverancier.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Uitstekend gelegen horecalocatie aan het centrale plein in een kinderrijke en dichtbevolkte wijk van Wageningen.
Volledig turn-key en direct exploitabel zonder noodzakelijke aanvangsinvesteringen.
Courante vloeroppervlakte van circa 184 m² met een overzichtelijke en efficiënte routing.
Nieuwe vetvangput en recent gereinigde afzuigkanalen aanwezig.
Grote omzetgroeipotentie door verruiming van de huidige beperkte openingstijden van vier uur per dag.
Vrij van brouwerij- en speelautomatenverplichtingen en geen overname van vast personeel.
Gratis en ruime parkeerfaciliteiten direct voor het pand.

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 160.000,-, zegge: honderdzestigduizend euro. De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie omvat alle bedrijfsactiviteiten, de aanwezige bedrijfsinventaris en inrichting, het huurdersbelang, de goodwill, de overdraagbare handelsnaam Foodmaster Wageningen, eventuele social media accounts en operationele rechten en plichten, exclusief de op de overnamedatum aanwezige courante voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 24.000,- per jaar (€ 2.000,- per maand), exclusief BTW. De huurovereenkomst zal worden voortgezet via een indeplaatsstelling conform artikel 7:290 Burgerlijk Wetboek, dan wel via een nieuw met verhuurder overeen te komen huurcontract.

BIJLAGEN
Plattegrondtekening
Inventarislijst
Vergunning
Certificaat brandveiligheid
Omzetindicatie
Huurovereenkomst + factuur