KERNGEGEVENS
Ter overname aangeboden: Restaurant My Asia gelegen aan de Hoogstraat 9 in Wageningen, schitterend gelegen direct naast de Grote Kerk.

Deze aantrekkelijke horecabedrijfsruimte van circa 162 m² beschikt over een sfeervol en in thema ingericht restaurant, aangevuld met een gezellig terras van circa 25 m². Binnen biedt de zaak circa 54 zitplaatsen, terwijl het terras plaats biedt aan nog eens 16 gasten. De complete inrichting omvat onder meer een uitnodigende entree, een ruime bar, een comfortabele zitruimte, een professionele dichte keuken, een nette toiletgroep en voldoende opslagruimte.

BEDRIJFSCONCEPT
My Asia is een succesvol Thais restaurant en take-away waar gasten in een authentieke Oosterse sfeer genieten van verfijnde gerechten, variërend van dagverse curry’s en Pad Thai tot uitgebreide vegetarische en veganistische opties. Naast de huidige goedlopende diner- en afhaalformule biedt deze veelzijdige locatie volop kansen voor een nieuwe ondernemer, zoals het toevoegen van een lunchconcept, actieve bezorging, catering voor verenigingen/bedrijven, of het realiseren van een
geheel eigen horecaformule op deze A1-locatie.

Het sterke fundament van de zaak is te danken aan de bewezen en succesvolle bedrijfsvoering van de huidige ondernemer. Afkomstig uit een echte horecafamilie — die al jarenlang met groot succes een Thais restaurant in Gelderland runt — is de passie voor de Thaise gastronomie en gastvrijheid er met de paplepel ingegoten. Dankzij deze vakkennis, opgebouwde expertise en constante kwaliteitsbewaking staat My Asia op deze locatie al 13 jaar lang ijzersterk op de kaart, met een uitstekende reputatie en een grote, trouwe klandizie als resultaat.

Website: https://www.myasia.nu/over

LOCATIE EN SITUERING
Hoogstraat 9 betreft een absolute toplocatie! Deze zichtlocatie is een ware trekpleister in Wageningen en biedt talloze mogelijkheden voor de voortzetting van het huidige concept óf de realisatie van een nieuw horecabedrijf. Het object ligt midden in het bruisende kernwinkelgebied. De Hoogstraat is één van de belangrijkste en drukste winkelstraten van de hele stad, wat garant staat voor een constante stroom aan passanten. Een absolute A1 locatie.

DEMOGRAFISCHE GEGEVENS
Wageningen is een plaats in de gemeente Wageningen, gelegen in de provincie Gelderland. Wageningen telt 42.784 inwoners (2026) en ongeveer 25.159 huishoudens, met 19.040 woningen waarvan 43% koop. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in was €362.000 in 2025. Er zijn 4.545 bedrijfsvestigingen in Wageningen, waarvan 175 horecabedrijven.

BEREIKBAARHEID
Auto: goed
Openbaar vervoer: goed
Te voet/fiets: uitstekend

BELENDINGEN
Verschillende (horeca)bedrijven, winkels, en appartementen.

PARKEREN
Betaald parkeren op 3 minuten afstand lopen.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het bestemmingsplan voor Hoogstraat 9, Wageningen is Centrum 1.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt 162 m², met een terras van ca. 25 m².

ZITPLAATSEN
Verkoopruimte: 54 zitplaatsen
Terras: 16 zitplaatsen

INDELING
Via het gezellige terras bereikt u de uitnodigende entree. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer, met aan zowel de linker- als rechterzijde diverse comfortabele zitplaatsen. Aan uw linkerhand bevindt zich de stijlvolle bar. Wanneer u verder de zaak inloopt, passeert u prachtige bogen en de overige sfeervolle zitgedeelten richting de nette toiletgroep. Aan de rechterzijde biedt een praktisch afgifteluik een blik in de professionele keuken. (Voor een exacte weergave wordt verwezen naar de plattegrondtekening in de bijlage)

INSTALLATIES EN APPARATUUR
Verwarming: ja
Elektrisch ja
Riolering ja
Afzuiginstallatie keuken: ja
Airconditioning: ja
Luchtbehandeling: ja
Muziekinstallatie ja
Vetvangput: ja
Krachtstroom: ja
Waterontharder: ja
Warmwatervoorzieningen: ja

PERSONEEL
Er zijn 2 vaste medewerkers in dienst. Daarnaast werkt het bedrijf met nul-uren contracten en oproepkrachten. Er is 1 meewerkende eigenaar.

VERGUNNINGEN
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.
Exploitatievergunning: ja
Drank- en horecavergunning: ja
Terrasvergunning: ja
Gebruiksmelding: ja

(AFNAME)VERPLICHTINGEN
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

INVENTARIS
De inventaris bevindt zich in ‘goede/gebruikte staat.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 2207, groot 203 m2.

BIJZONDERHEDEN / USP’S
Grenzend aan de Grote Kerk en de Markt
Knus terras
Goede reviews
Veel naamsbekendheid
Al jaren stabiele omzet

VRAAGPRIJS BEDRIJFSEXPLOITATIE
€ 235.000,-, zegge: tweehonderdvijfendertigduizend Euro

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris / inrichting, huurdersbelang, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam, ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 43.000,- per jaar, zegge: drieënveertigduizend euro, exclusief BTW

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 mei 2012, voor een periode van jaar met 5 optiejaren, daarna telkens verlengbaar met nogmaals 5 jaar.

Bijlagen
Kadastrale gegevens
Inventarislijst
Plattegrondtekening
Winst- en verliesrekening
Vergunningen
Huurovereenkomst + recente factuur
(lang)lopende verplichtingen

Voorraden
De voorraden dienen tegen inkoopprijzen te worden overgenomen op datum van overdracht.

Biedingen en gunning
Alle biedingen dienen uitsluitend schriftelijk en rechtsgeldig ondertekend te worden ingediend. Mondelinge, telefonische of op andere wijze gedane biedingen worden niet in behandeling genomen.

De gunning van de koop geschiedt uitsluitend door de verkoper, die zich het recht voorbehoudt om zonder opgave van redenen een of meerdere biedingen te weigeren, dan wel de gunning niet te laten plaatsvinden.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Alle verstrekte (online) informatie en in deze brochure is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s kunnen bewerkt zijn middels AI.