Te huur aangeboden horeca bedrijfsruimte in het centrum van Haarlem!

Ligging:
Dit object is gelegen in een prachtig monumentaal pand uit 1750 in het altijd gezellige centrum van Haarlem. Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand op een A1 locatie midden in de binnenstad van Haarlem, met een bereikbaarheidsscore van 99 (0-100). Het object ligt aan de Gedempte Oude Gracht, een straat in het centrum van Haarlem. De naam verwijst naar de oude stadsgracht die hier tot 1859 heeft gelegen, en tot in de 15e eeuw de grens van de stad was.

Tegenwoordig staat de straat vooral bekend als belangrijke straat die door het centrum loopt. Vanwege een groot aanbod aan detailhandel en horecagelegenheden trekt de Gedempte Oude Gracht veel publiek. De hoofdwinkelstraat de Grote Houtstraat ligt praktisch om de hoek, evenals de Raaks, bekend om een verscheidenheid speciaalzaken, horeca, kledingwinkels en grote retailers, trekt veel winkelend publiek. Ook liggen de Botermarkt en de Grote Markt op loopafstand en daardoor is het voor de vele bezoekers, veelal ook toeristen, een perfecte plek om te lunchen, een drankje te doen of een hapje te eten.

De Gedempte Oude Gracht is goed bereikbaar per fiets, OV en auto. Op nog geen 200 meter ligt Verwulft, waar meerdere lijnbussen stoppen. De omgeving biedt tevens voldoende betaalde parkeermogelijkheden.

Profilering:
Het object heeft een horecabestemming tot en met categorie 3, oftewel horecabedrijven die hoofdzakelijk dranken en eten verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van dranken, zoals (eet)cafés en bars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven. Maar ook horecabedrijven met een categorie 1 of 2 zijn toegestaan, denk aan een restaurant, lunchzaak.

Het is een ruim object, met een totaal oppervlakte van ca. 115 m² en een capaciteit van ca. 55 zitplaatsen. De locatie heeft ook terrasmogelijkheden voor ca. 16 zitplaatsen. Voorheen is het in gebruik geweest als eetcafé, genaamd Coach House Inn.

Gezien de centrale liggen en de continue passantenstroom is het de perfecte plek om te genieten van een biertje, met vrienden of met collega’s na het werk. Brouwerij Grolsch is daarom ook de tussen-huurder van wie de volgende ondernemer het object zou huren. Het is niet noodzakelijk dat de volgende exploitatie een café-, bar-, of bierconcept betreft, echter geniet het wel de voorkeur.

Het object wordt casco-plus opgeleverd. Wat inhoudt dat er een aantal voorzieningen al aanwezig zijn, zoals een koelcel, afzuiging, gescheiden toiletgroepen, elektra, etc. Verder is er nagenoeg geen inventaris aanwezig. De staat van onderhoud is gedateerd en er dient het nodige in geïnvesteerd te worden.

De toegestane openingstijden zijn van zondag tot en met donderdag vanaf 7.00 tot 2.00 uur de volgende dag. En van vrijdag en zaterdag vanaf 7.00 tot 4.00 uur de volgende dag.

Indeling:
Aan de rechterkant van het object zit de toegang tot het pand. Het is een langwerpige zaak. De voorzijde van het object is voorzien van verschillende grote ramen, waardoor er voldoende daglicht naar binnenkomt. Deze kunnen op een zomerse dag ook open worden gezet.

Halverwege de verkoopruimte bevindt zich aan de rechterzijde de bar en er tegenover heeft de keuken gezeten, waardoor daar de afzuiginstallatie zich aan de linkerzijde bevindt. Het grote voordeel is dat er al een afvoerkanaal zit. Verder is de bar voorzien van een volledige tap installatie, inclusief tapkranen en koelingen.

Het achterste gedeelte van de verkoopruimte is rondom voorzien van leren banken. Ook bevindt zich hier een gashaard. Aan de linkerzijde zit een deuropening die leidt naar de gescheiden dames- en heren toiletgroepen. Deze hal loopt door in nog een extra productieruimte, waar de spoelkeuken zich bevindt en een grote koelcel. Dit zou een logische plek zijn voor het installeren van de keuken, zodat er extra zitplekken gerealiseerd kunnen worden aan de voorzijde van het object.

Verplichtingen:
Grolsch is op dit moment de tussenhuurder, echter zijn de mogelijkheden bespreekbaar. Er is geen personeelsverplichting en verder zijn er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden/ USP’s:
• A1 locatie in de binnenstad van Haarlem
• Met een mogelijkheid tot terras
• Rijksmonument
• Sfeervol pand
• Veel potentie

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
n.o.t.k.

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
ca. € 38.000,– excl. BTW. Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen. Het standaard huurtermijn loopt gelijk aan die van de hoofdhuurder. Eventueel afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.