Te koop: Horecabedrijf inclusief vastgoed – Le Thai Cuisine, Deventer
Het registergoed en de bedrijfsexploitatie van Le Thai Cuisine wordt door Klaassen Vastgoedmakelaardij ter overname aangeboden. Een authentiek Thais restaurant, gelegen in één van de gezelligste winkelstraatjes van Deventer. Niet voor niets is het restaurant al meer dan 13 jaar gevestigd op deze locatie en daardoor een waar begrip in Deventer, maar in het bijzonder heel Nederlands als één van de beste Thaise restaurants van het land.

Ligging
Le Thai Cuisine bevindt zich in een karakteristiek gewelvenkelder in het bruisende hart van Deventer, een stad die al jarenlang een vaste plek inneemt in de top 10 van winkelsteden in Nederland. Deze stad heeft voor iedereen wel iets te bieden, van kleine boetiekjes tot grote winkelketens. Bovendien kenmerkt Deventer zich door haar pittoreske oude stadscentrum, met schilderachtige grachten, talloze historische monumenten en boeiende musea.

Bedrijfsconcept
Le Thai Cuisine, gelegen in het hart van Deventer, omarmt de kunst van smaakvol dineren met een focus op authentieke Thaise gerechten. De menukaart biedt een breed scala aan traditionele Thaise gerechten, waaronder curry’s, soepen, salades en wokgerechten. Er zijn diverse vegetarische en veganistische opties beschikbaar, en het personeel is behulpzaam bij het aanpassen van gerechten aan specifieke dieetwensen. Het restaurant is gevestigd in een sfeervolle gewelvenkelder, wat zorgt voor een unieke en intieme ambiance.

Naast eten in het restaurant er is ook de mogelijkheid om af te halen. Hiervoor is er dan ook sinds 1 september een speciaal afhaalmenu.

Het restaurant is geopend van woensdag tot en met zondag, van 16:30 tot 22:00 uur.

Meer informatie is te vinden op www.lethaicuisine.nl.

Alternatief aanwendbaarheden
Vanwege de ruime bestemmingsmogelijkheden zijn er ook ruime gebruiksmogelijkheden voor deze locatie. Denk onder andere aan een wijnbar of wijnbistro, fine dining streetfood en fusion concepten. Maar ook een cocktailbar of ander avondconcept is mogelijk binnen het omgevingsplan.

Metrage/capaciteit
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 180 m² en biedt plaats aan ongeveer 56 zitplaatsen. Er is geen terras aanwezig. De ruime opstelling biedt mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting naar eigen inzicht.

Voor de plattegrondtekening wordt verwezen naar de brochure.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen afnameverplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen. Volgens het omgevingsloket valt de locatie binnen de horecacategorieën 2b, 3a en 3b, wat ruimte biedt voor diverse horecaconcepten.

Personeel
Er zijn momenteel geen vaste medewerkers in dienst. Het bedrijf werkt met oproepkrachten op basis van nul-urencontracten. Er is 1 meewerkende eigenaar.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goede gebruikte staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen. Inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Financieel
De vraagprijs van de exploitatie is deels gebaseerd op de huidige bedrijfsvoering en behaalde resultaten. Voor een gedetailleerd overzicht vraagt u de makelaar.

Kadaster
Kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E, nummer 12226, A3. Omschrijving: Bedrijvigheid. Het betreft een appartementsrecht met een aandeel van 1/10 in de VVE.

Omgevingsplan
Volgens het Omgevingsloket is horeca toegestaan in categorie 2b, 3a en 3b. Dat betekent dat dit pand geschikt is voor een breed scala aan horecaconcepten – van lichte daghoreca tot volwaardig restaurantbedrijf of avondformule.

Overig
Het pand beschikt onder andere over Airco, WKO, luchttoevoer, ventilatie, boiler. Extra opgang aan de achterzijde met losse opslag voor afvalcontainers.

Energielabel
B, opgenomen op 19 mei 2022.

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

VVE
Er is een VVE aanwezig, kosten bedragen ca. €99,00 per maand.

Bijzonderheden / USP’s
• Ligging in het centrum van Deventer
• Karakteristieke gewelvenkelder met unieke ambiance
• Veelzijdige horecabestemming (categorie 2b, 3a en 3b)
• Geen afnameverplichtingen
• Instapklaar met volledige inventaris

Vraagprijs registergoed*
€ 449.500,– k.k., zegge: vierhonderdnegenenveertigduizend vijfhonderd euro kosten koper

*De vraagprijs van het registergoed bestaat uit een horecabedrijfsruimte met bedrijfskeuken, opslagruimten, erf, (onder)grond en overige aanhorigheden (zie ook kadaster).

Vraagprijs exploitatie*
€ 149.500,–, zegge: honderdnegenenveertigduizend vijfhonderd euro

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam (https://www.lethaicuisine.nl), eventuele social media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.

Aanbetaling
Koper dient na overeenstemming een aanbetaling ter grootte van 10% van de totale koopsom te voldoen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Vastgoedmakelaardij.