Gruttersdijk 42 te Utrecht (Vogelenbuurt)

De Gruttersdijk loopt parallel aan de Bemuurde Weerd OZ en ligt net buiten de stadssingel. ’t Koffieboontje is gelegen in een prachtig hoekpand (Aderlaarstraat/Gruttersdijk) met uitzicht op de bekende Korenmolen Rijn & zon uit 1913. In de directe omgeving bevinden vele woningen, winkels, horecabedrijven en kantoren. In de straat is veel levendigheid. Kenmerkend aan het pand van ’t Koffieboontje is de lichte, open ruimte met veel raampartijen.

t’ Koffieboontje is een koffiezaak waar professioneel gemaakte koffie’s worden aangeboden; van black, white tot filterkoffie. Naast koffie is er ook een uitgebreide lunchkaart en is t ’Koffieboontje open voor ontbijt. Uiteraard kan men er ook terecht voor thee, sappen, smoothies en Sodas. Er worden ook workshops gegeven.

Deze prachtige zaak beschikt over een entree op de hoek met aan weerszijde de lunchroom/koffiezaak. Achterin de zaak bevindt zich de bar met daarachter een professionele keuken. Rechts van de bar bevindt zich de toiletgroep. De inrichting wordt omschreven als strak, modern en bijzonder. Aan de overzijde is ruimte voor een terras (hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd).

De heren van ’t Koffieboontje willen zich in 2019 meer gaan focussen op koffiebonen, koffie trainingen en workshop voor zowel de particulier als zakelijke markt. Dit maakt dat ze hun vestiging aan de Gruttersdijk beschikbaar stellen voor geïnteresseerden die een passie hebben voor horeca.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer, te voet en op de fiets.

Ligging
Net buiten het centrum van Utrecht, in de Vogelenbuurt.

Doelgroep
De doelgroep betreft een combinatie van de privémarkt, zakelijke markt en toeristische markt.

Openingstijden
Maandag tot en met vrijdag – 8:00 uur tot 17:30 uur. Zaterdag & Zondag 09:30 uur tot 17:30 uur.

Belendingen
Bekende winkels, horecabedrijven en en de Korenmolen

Parkeren
Tegen betaling in de directe omgeving

Bestemming/gebruik
Espressobar / Lunchroom / Restaurant / afhaal

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet aan de brandveiligheidseisen

Inrichtingseisen
Het pand voldoet aan de inrichtingseisen

Afnameverplichtingen
Er zijn geen afnameverplichtingen

Bruikleengoederen
Geen. Alles eigendom.

Automatenverplichting
Niet van toepassing

Leasecontracten
Niet van toepassing

Muziekovereenkomst
Niet van toepassing

Metrage
Horecaruimte 85 m2
Kelder 10 m2

Personeel
Er zijn geen vaste medewerkers in dienst. Het bedrijf met nul uren contracten en oproepkrachten.

Bijzonderheden
– Prachtig hoekpand in levendige buurt
– Eigentijdse inrichting
– Terrasmogelijkheden na aanvraag gemeente
– Geschikt voor vele andere concepten

Vraagprijs
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt
n.o.t.k.

De huurprijs
De huurprijs van het pand bedraagt

€ 1.546,– per maand geen BTW van toepassing,

het betreft een huurovereenkomst aangegaan voor 5 plus 5 jaar. Er is sprake van een waarborgsom van 1 maand huur. Het gehuurde is casco plus opgeleverd; toilet, keuken, elektrische installatie.

Meer informatie?
Neem contact op met Joey Hehamahua of joey@klaassenbv.nl.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.