Te huur Casco (horeca / winkelruimte van ca. 38m² met bedrijfsgebonden woning en optie voor terras.

KERNGEGEVENS
In het hartje centrum van Apeldoorn aan de hoofdstraat 154 is een casco horecabedrijfsruimte/ winkelruimte van Ca. 38 m² beschikbaar op de begane grond en op de de vide. De ruimte beschikt tevens over een bovenwoning van ca. 60 m² welke alleen via de winkel/horeca bedrijfsruimte bereikbaar is. Het bedrijfspand is gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Apeldoorn. De Hoofdstraat is de belangrijkste winkelstraat in het Gelderse dorp Apeldoorn. Er bevindt zich hier een grote hoeveelheid winkels en horeca gelegenheden in de directe omgeving.

De bovenwoning beschikt over een open keuken met woonkamer en toilet op de eerste verdieping. Via een trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer en een badkamer.

Apeldoorn is bekend geworden door de Apenheul, Paleis het Loo, de Veluwe en de prachtig bewaarde historie en cultuur; Maar Apeldoorn heeft ook bijna 500 detailhandelsbedrijven in meer dan 70 soorten en branches en staat in de top 5 van gezelligste winkelcentra van Nederland. Daarnaast is het marktplein van Apeldoorn tot de beste warenmarkt van Nederland uitgeroepen. het panden is gelegen aan de Hoofdstraat, de hoofdwinkelstraat van Apeldoorn. Deze lange straat loopt dwars door het centrum en is vanaf het NS-station makkelijk te bereiken.

BESTEMMING
Centrumdoeleinden 2, waaronder horeca (cat. 1) Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, de dorpskern van Apeldoorn ligt op ca 4 km vanaf de snelweg A50. Het treinstation bevindt zich op ca 1km. Bushalte met lijnen richting Apeldoorn centraal station en de apenheul bevinden zich op ca 200 m.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen In de directe omgeving (tegen betaling in de vorm van parkeergarages).

LIGGING
Midden in het centrum van Apeldoorn, in directe omgeving van winkels en horeca.

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = goed
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing
-casco ruimte, volledig naar eigen wensen in te richten.

TECHNISCHE INSTALLATIES
Cv ketel door middel van centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler
Alarm- brandinstallatie aanwezig en aangesloten
Voldoende groepen en (kracht)stroom

BIJZONDERHEDEN/USP’S
-Geheel zelf in te richten horecabedrijf / winkel met woning
-Geen overname inventaris
-Terras is mogelijk
-Indeling kan geheel naar eigen inzicht
– geschikt voor; koffiezaakje, restaurantje, winkel, Afhaal, to-go!

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 38m2 binnenruimte verdeeld over een begane grond en vide.

Opleveringsniveau
Casco plus,dwz; meterkast, toiletgroep, vide. Bovenwoning met keuken, toilet en badkamers.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar)

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Gunning
Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 2.000,- per maand, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de elektra aansluiting en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.