Deze instapklare horecabedrijfsruimte bevindt zich in een charmante en dynamische woon- en winkelstraat in Amsterdam, een gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een populaire bestemming voor zowel locals als bezoekers. Wat ooit vooral bekendstond om zijn boetieks en speciaalzaken, ontwikkelt zich nu steeds sterker tot een bruisende horecastraat, waar kwaliteit, sfeer en beleving centraal staan. Met bekende namen als Le Garage aan de linkerzijde en ook Loetje aan de rechterzijde is dit ondertussen een straat geworden bekend om hoogwaardige horeca.

Ruysdaelstraat 48, goed bereikbaar en omgeven door een mix van creativiteit, ambacht en nieuwe horeca, versterkt de identiteit van de locatie als een verfijnde, maar toegankelijke bestemming voor liefhebbers van gastronomische beleving. De horecabedrijfsruimte heeft zich de afgelopen jaren goed op de kaart gezet als een place to be voor fine dining, inmiddels is het ook al jaren in gebruik geweest als fine dining restaurant. De stijlvolle inrichting en authentieke elementen van de ruimte maken het dan ook uitermate geschikt om deze trend door te zetten.

Indeling
De indeling maakt het mogelijk om een exclusieve setting te creëren met circa 45-50 zitplaatsen, ideaal voor culinaire belevingen op hoog niveau.
Via de entree aan de voorzijde bereik je de garderobe met daarachter het eerste restaurantgedeelte. Verder op in het restaurant bevinden zich de meeste tafels met aan de zijkant banken aan de muur. De twee restaurantgedeelten wordt gescheiden door de open keuken en bar. In het midden van het restaurantgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde de open keuken en aan de rechterzijde de bar, waardoor gasten de ultieme culinaire beleving meekrijgen. Net naast de keuken is de deur naar een grotere garderobe en de gescheiden toiletgroepen. Achterin de zaak zit een ruime opslagruimte. Hier bevindt zich een ruimte spoelkeuken, voorbereidingskeuken en ruime inloop koelcel.

Metrage/capaciteit
De totale oppervlakte van het object bedraag ca. 129 m² en heeft thans ca. 45-50 zitplaatsen. Verdeeld over het restaurant gedeelte à 88 m², de opslag van ca. 22m² en de ruime garderobe en toiletten van ca. 19m².

Voor de plattegrond tekening wordt verwezen naar de brochure.

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt wel over de benodigde vergunningen.

Personeel
Er is geen overname personeel

Inventaris
De inventaris bevindt zich in goede gebruikte staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleen op de inventaris.

Bijzonderheden / USP’s
– Ligging in het centrum van Amsterdam
– Populaire horecastraat in Amsterdam Zuid
– Instapklaar en in goede staat
– Vrij van verplichtingen
– Geen personeel
– Geschikt voor diverse concepten

Huurprijs registergoed
€ 43.200,- per jaar, exclusief BTW.

Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, welke is ingegaan op 1 september 2025, voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren.

Vraagprijs exploitatie
€ 149.000,-, zegge: honderdnegenenveertig duizend Euro.

Aanbetaling
Bij koopovereenstemming dient koper een aanbetaling ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

Deze instapklare horecaruimte aan de Ruysdaelstraat 48 biedt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een hoogwaardige en snelgroeiende horecastraat in Amsterdam-Zuid. Met een volledig over te nemen stijlvolle inrichting, recent gerenoveerd, compleet ingerichte voorbereidingskeuken, bar en ruime inloop koelcel is de locatie volledig klaar voor direct gebruik. De gunstige ligging, vrije keuze in leveranciers, zonder personeelsovername en overige verplichtingen en de brede geschiktheid voor diverse horecaconcepten maken dit een bijzonder aantrekkelijk en flexibele ruimte voor ambitieuze horecaondernemers.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovenstaande informatie. Dit object wordt u aangeboden door Pepijn van Lier van Klaassen Horecamakelaars.