De bedrijfsexploitatie van ZAP Thai wordt ter overname aangeboden. Het object is gelegen in de populaire Kleverpark, met weinig concurrentie in de directe omgeving. Het bedrijf staat bekend als dé Thaise keuken in Haarlem en omstreken, maar ook voor andere exploitatievormen is deze locatie zeer interessant.

Object:
ZAP Thai by J&C
Kleverparkweg 21C
2023 CA Haarlem

Ligging:
ZAP Thai bevindt zich in een tussengelegen (horeca) bedrijfspand aan de statige Kleverparkweg, een gezellige winkelstraat in de Kleverparkbuurt in Haarlem. Deze straat staat bekend om haar diverse aanbod van winkels en speciaalzaken. Veelal omringd door karakteristieke herenhuizen. Er is veel groen, mooie parkjes, brede straten en leuke winkeltjes. Vanwege het grote aandeel aan kwalitatieve en lokale ondernemingen is de Kleverparkweg dan ook een populaire straat in Haarlem.

Het Kleverpark behoort met ca. 6.000 inwoners tot een van de grotere buurten van de Haarlem. Er wonen veel gezinnen met jonge kinderen, veelal uit een hogere sociale klasse (AB1). Bovendien zijn uitvalswegen naar Bloemendaal en Overveen goed bereikbaar, waardoor een groot aandeel van de doelgroep zich hier bevindt. ZAP Thai profiteert van de constante stroom van bezoekers, mede dankzij de goede bereikbaarheid van het restaurant.

Het NS-station en de Haarlemse binnenstad liggen op loopafstand en in de directe omgeving van het restaurant is er voldoende parkeergelegenheid. Een groot gedeelte van de Kleverparkbuurt is betaald parkeren en alleen voor vergunninghouders. Parkeren in de Kleverpark-Noord buurt nog steeds gratis. Bovendien stoppen meerdere buslijnen direct bij Haarlem Station, waarna het slechts een korte wandeling van 10 minuten is naar ZAP Thai op de Kleverparkweg.

Profiel:
ZAP Thai, het sfeervolle en gezellige Thaise buurtrestaurant. Hier wordt de culinaire leiding verzorgd door een uniek duo met uitgebreide ervaring in de horecabranche. Hun gedeelde passie voor het vak en de Thaise keuken komt tot uiting in de verrukkelijke gerechten die de keuken verlaten.

Laat je smaakpapillen verwennen met specialiteiten zoals de verrukkelijke garnalenkokossoep, smaakvolle viskoekjes, en Kaeng Phed Neua (gebakken rijst met verse groenten).

ZAP Thai biedt een eetervaring in een informele setting, met de mogelijkheid tot groepsdineren. Of je nu in het restaurant wilt genieten, catering wenst, afhaalt, of laat bezorgen, het is allemaal mogelijk. Met een eenvoudig online bestelsysteem en snelle bezorging wordt de heerlijke, verse en authentieke Thaise keuken direct naar je toe gebracht en vanwege de ligging is het dé bestemming is voor liefhebbers van de Thaise keuken in Haarlem, Bloemendaal, Overveen of zelfs ver daarbuiten.

Het bedrijf kent een goede omzet met een dito resultaat. Momenteel kom het grootste aandeel van de omzet uit afhaal en bezorgen (ca. 90%) en een relatief klein aandeel uit het restaurant. Waar dit eerder een gelijke verdeling had. Echter door corona en personele bezetting zijn hier bewuste keuzes gemaakt door de ondernemer, zo is het op zondag alleen geopend voor afhaal / bezorging.

Openingstijden:
De huidige openingstijden van ZAP Thai zijn van 16.00 tot 20.30 uur. Op maandag en dinsdag is het gesloten en zondag alleen geopend voor afhaal en bezorging.

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree aan de Kleverparkweg stapt u eerst in een hal, waar de tweede deur u leidt naar de eigenlijke ingang van het etablissement. Zodra u binnen bent, valt direct het groene en warme thema op dat de sfeer bepaalt. Aan de linkerzijde van de ruimte prijkt de bar, terwijl aan de rechterzijde alle tafels en zacht beklede stoelen zijn opgesteld, waardoor een uitnodigende eetomgeving ontstaat.

Achterin het restaurant, aan de rechterkant, vindt u de deuren naar de gescheiden toiletten. Als u verder gaat naar de volgende ruimte, belandt u in de kleinste ruimte van het pand, welke eventueel dienst kan doen als kantoor.

Daarna volgt de grote keuken, uitgerust met professionele apparatuur voor de bereiding van de heerlijke Thaise gerechten. Rechts voor de ingang van de keuken bevindt zich de deur naar de ruime buitenruimte, waar de vetput ligt en de motoren van de koel- en vriescel staan. Deze bevinden zich in de ruime opslagruimte, die achterin via de keuken en de buitenruimte te bereiken is.

Het gevelterras aan de voorzijde van het pand biedt een uitnodigende plek voor vier personen, met stoelen en tafeltjes langs de gehele gevel. De doordachte indeling creëert een harmonieuze ruimte waar gasten kunnen genieten van al het lekkers dat ZAP Thai te bieden heeft in een warme en groene ambiance.

Metrages/capaciteit:
De totale oppervlakte is ca. 137 m2, waarvan ca. 45 m² aan verkoopvloer, ca. 26 m2 keuken en ca. 40 m2 aan opslagruimte. De buitenruimte is ca. 26,5 m2. Zie de plattegrond in de bijlage voor een overzicht van de ruimtes en maten.

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van zowel leveranciers- als afnameverplichtingen. Vraag de horecamakelaar naar de personeelsverplichtingen.

De inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen lease- of bruikleenovereenkomsten.

Bestemming:
De bestemming is Gemengd-2 met een plaatselijke aanduiding voor horeca tot en met categorie 2, oftewel horeca- bedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken en als neven activiteit alcoholische en niet-alcoholische dranken verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van maaltijden, zoals restaurants.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire Kleverpark, met weinig concurrentie in de directe omgeving
– Staat bekend als dé Thaise keuken in Haarlem

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 120.000,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
€ 25.800,–, excl BTW

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst conform het ROZ model 2022 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Waarborgsom:
3 maanden huur

Overige:
De meerpremie opstalverzekering bedraagt ca. € 370,– per jaar.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.