Volledig ingericht en onlangs gerenoveerde (horeca) bedrijfsruimte te huur aan de rand van het centrum van Utrecht (Cafetaria).

De volledig ingerichte Cafetaria is gevestigd aan de rand van het centrum van Utrecht aan de Koekoekstraat 3.

In 2018 is het pand volledig gerenoveerd na aanleiding van een brand in de afzuiging.
Na de verbouwing is ook de gehele inventaris en inrichting vervangen. Het bedrijfspand is gelegen in de Vogelenbuurt van Utrecht, in de omgeving zijn voornamelijk woningen te vinden, met hier en daar enkele horeca en detailhandel ondernemingen.

De bedrijfsruimte bestaat uit een volledig ingericht en onlangs gerenoveerde cafetaria. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 25 plaatsen variërend van hoge en lage zitplaatsen. De modern en smaakvol ingerichte cafetaria beschikt naast een bakwand ook over een draai-grill en wokstation. Het huidige assortiment van cafetaria Sjors bestaat uit het reguliere snackbar assortiment aangevuld met wok en Grill gerechten.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets goed bereikbaar, Cafetaria Sjors ligt op op ca 3km vanaf de snelweg A27. Het treinstation bevindt zich op ca 1km. Bushalte met lijnen richting centraal station Utrecht en station Overvecht bevinden zich op ca 300 m.

Bestemming
Bestemming is Besluitsubvlak F waaronder horeca (cat. C en D) Voor meer info wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl

Ligging
Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht in de Vogelenbuurt.

Parkeren
Betaald parkeren langs weg (parkeerzone A2)

Bouwkundige aspecten
-Staat van onderhoud = goed
-Opgetrokken uit steen en hout
-De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing
-Vloeren op de begane grond zijn van beton

Technische installaties
Cv ketel door middel van centrale verwarming
Warmwatervoorziening door middel van bovengenoemde ketel en boiler
Alarm- brandinstallatie aanwezig en aangesloten
Voldoende groepen en (kracht)stroom

Bijzonderheden
– Onlangs geheel gerenoveerd
– Volledig ingericht horecabedrijf
– Indeling kan geheel naar eigen inzicht
– Geen afname verplichtingen
– Geen verplichtingen

Oppervlakte
De totale verkoop oppervlakte bedraagt ca. 45m² binnenruimte (ca. 25 zitplaatsen),totale ruimte 75 m2.

Opleveringsniveau
In huidige staat en/ of in overleg met verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2012 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horecabepalingen

Huurtermijn
5+5 huurjaren (afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar)

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) voor het eerst één jaar na ingang huuringang.

Opzegtermijn
12 maanden

Betaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom / bankgarantie
3 maanden plus BTW.

Oplevering
In overleg met opdrachtgever. Per direct mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt
€ 25.620,– per jaar, exclusief 21% BTW en eventuele servicekosten.

Vraagprijs exploitatie
€ 80.000,–

Huurder is direct zelfstandig contractant van de elektra aansluiting en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Voor meer info: Joey Hehamahua op 0611744732 of joey@klaassenbv.nl