Verkocht!! Grand Café Zussen is gevestigd in het hartje centrum van Utrecht in een monumentaal pand, aan het prachtige Janskerkhof en in de directe omgeving van welbekende horecabedrijven. Het Janskerkhof is misschien wel het mooiste horeca plein van Utrecht!

Zussen is in 2007 geopend en was meteen al een groot succes! Het was de eerste echte cocktailbar van Utrecht. De inrichting en het concept zijn ontworpen Eric Kuster (die o.a. ook Jimmy Woo inrichtte) in de hem kenmerkende rijke, barokke en warme sfeer. De inventaris is destijds geleverd door Horstermeer interieur. Zussen heeft momenteel veel te bieden op het gebied van drinken, de ruim negen meter lange bar van Zussen is namelijk prominent in de zaak aanwezig. Niet zo gek als je bedenkt dat er veel aandacht wordt besteed aan “vloeibare zaken”.

Zussen beschikt over een restaurant met ca 70 zitplaatsen op de begane grond, 18 hoge barkrukken met hoge tafels voor de bar en 12 zitplaatsen aan de bar, 24 zitplaatsen op de vide achterin de zaak en 20 tot 30 zitplaatsen op het terras. De nieuwe (open) keuken bevindt zich achterin de zaak. Rechts van de keuken bevindt zich een gescheiden dames- en herentoiletgroep en diverse opslagruimten.

Zussen beschikt ook over een kelder waar zich momenteel een ballenbak, voetbaltafel, en andere spelletjes bevinden voor de kleintjes. Op de eerste verdieping bevindt zich een dj -booth waar licht- en geluid installaties zijn. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een ruime opslag- en personeelsruimte en een tweetal kantoren aan de voorzijde van het monumentale pand.

Op de tweede en derde verdieping bevinden zich twee ruime en zelfstandige appartementen met groot balkon. Appartement 1 beschikt over een hal, keuken, separaat toilet, badkamer, woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en een opslagruimte (welke nog ingericht kan worden als derde slaapkamer).

Appartement 2 beschikt over een ruime keuken, hal, toilet, woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en badkamer.

In verband met eventuele geluidsoverlast huurt Zussen het naastgelegen pand aan Korte Jansstraat 21 te Utrecht. De huurprijs bedraagt € 37.900 per jaar, de huurinkomsten zijn nagenoeg gelijk.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op 10 minuten loopafstand van het centraal station.

Ligging
In het centrum van Utrecht tussen vele andere cafés, restaurants, winkels en bezienswaardigheden. Op een absolute A1 locatie.

Doelgroep
De doelgroep betreft publiek van jong tot oud. Zowel zakelijk als privé.

Openingstijden
• Maandag: 12: uur tot 00.00
• Dinsdag t/m woensdag: 12.00 tot 00.00
• Donderdag: 12:00 tot 01.00
• Vrijdag en zaterdag: 12.00 tot 02.00
• Zondag: 12.00 tot 00.00

Belendingen
Winkels, horecabedrijven, woningen en kantoren.

Parkeren
Op verschillende locaties in de straten, op 500 meter van Parkeerplaats Janskerkhof (tegen betaling)

Bestemming/gebruik
Horeca, restaurantbedrijf (D).

Afnameverplichtingen
Er is een afnameverplichting jegens INBEV. Zij zijn tevens verhuurder van het object.

Voorraadovername
De vraagprijs is exclusief voorraad overname. De aanwezig voorraad dient per overdrachtsdatum te worden overgenomen tegen inkoopprijzen.

Bruikleengoederen
Gehele tapinstallatie en (onder) koelingen.

Leasecontracten
Er is sprake van een lease overeenkomst m.b.t. de koffiemachine.

Metrage (volgens vergunning)
Restaurant begane grond 162 m2 + Entresol 22 m2 + Terras 15 m2 (volgens vergunning)

Financiële informatie:
De vaagprijs van de bedrijfsexploitatie
op aanvraag.

De huurprijs van het pand bedraagt € 10.949,75,– per maand exclusief btw.

Meer info: Neem contact op met Joey Hehamahua via 0611744732 of joey@klaassenbv.nl.