IN PRIJS VERLAAGD! Ter overname aangeboden de bedrijfsexploitatie van Het Koffiekantoor te Haarlem.

Het Koffiekantoor is een trendy koffiebar en ligt aan dé horecastraat van Haarlem, namelijk de Lange Veerstraat. Het concept onderscheidt zich doordat het vroeg open is, een dagzaak en zodoende een goede plek voor een ontbijtje, een goede kop koffie of een heerlijke lunch. Het object is goed onderhouden, met een ruime kelder voor opslag.

Ligging:
Het Koffiekantoor is een gezellig en trendy koffiezaakje in het centrum van Haarlem. Het betreft een tussengelegen (horeca) bedrijfspand in het centrum van Haarlem aan de Lange Veerstraat, in het verlengde van de Kleine Houtstraat, en loopt parallel aan het Spaarne in noordelijke richting naar de Oude Groenmarkt en de Grote St. Bavokerk. De Lange
Veerstraat en omgeving is dé horeca hotspot van Haarlem en een ideale plek voor winkelend publiek om neer te strijken voor een welverdiende kop koffie of lunch.

Verder bevinden zich ook een aantal hotels in de directe omgeving van de koffiebar. En omdat de Lange Veerstraat midden tussen de belangrijkste attracties van Haarlem ligt, zijn naast Haarlemmers toeristen ook een belangrijke doelgroep. Veel toeristen en dagjesmensen lopen dan ook via de Lange Veerstraat vanaf het Spaarne naar de Grote Markt.

Tevens ligt de Lange Veerstraat vlakbij parkeergarage de Appelaar, de drukst bezochte garage van Haarlem. Zodoende is de Lange Veerstraat de eerste stop voor mensen die van buiten de stad met de auto komen.

Profiel:
Het Koffiekantoor is een hippe en gezellige koffiebar en lunchroom met een frisse uitstraling. Iedere dag kunnen de vele bezoekers van Haarlem terecht bij Het Koffiekantoor voor een goede bak koffie, huisgemaakte taarten en cakes en daarnaast een dagelijkse portie inspiratie! Een heerlijke plek om de dag te beginnen of even bij te tanken.

Naast de lekkerste koffie is het Koffiekantoor ook gevuld met kunst, design en kun je bij hen terecht voor leuke cadeautjes. Zo maken de ondernemers zelf ook servies, zoals de koffiekopjes die ze gebruiken.

Het bedrijf straalt een gezellige sfeer uit, waar iedereen welkom is voor een snelle kop koffie tussendoor, maar ook om even rustig op het terras te zitten en wat uitgebreider te lunchen. Vandaar dat er ook veel aanloop is van toeristen of dagjes mensen die even een pauze nemen van het winkelen. Verder bestaat de doelgroep uit de Haarlemmers uit het centrum en omringende wijken die elke dag slechts een loopafstand verwijderd zijn van een lekker ontbijtje, lunch of kopje koffie.

Het Koffiekantoor heeft een goede relatie met de buren, er is o.a. met de pizzeria een afspraak gemaakt om bij elkaar voor de deur en aan de overkant het terras te gebruiken als de ander gesloten is. Dit zorgt ervoor dat de capaciteit van het terras van het Koffiekantoor te vergroten is van 8 naar 24 personen.

De openingstijden zijn van maandag tot en met zondag van 8.30 tot 16.00 uur. Deze mogen verruimd worden, al is het extra gedeelte van terras vanaf 16.00 weer in gebruik door de pizzeria.

Indeling:
Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree in het midden van het pand en kom je direct de koffiebar binnen. De entree is een deur in een volledig glazen pui, wat zorgt voor veel licht en een uitnodigend gevoel. Eenmaal binnen bevindt zich aan de rechterzijde de bar waar besteld kan worden, links bevinden zich tafels met stoelen die in totaal plaats bieden aan ongeveer 24 personen. Aan de linkerzijde bevindt zich ook een kast met daarin enkele leuke souvenirs die gekocht kunnen worden.

Achterin de ruimte bevinden zich nog enkele tafels waarna zich aan het eind het toilet en een kapstok en berghok bevindt. De ruimte is erg trendy ingericht met allerlei bijzondere accessoires waarvan er sommigen ook verkocht worden. Achter de bar staat een uitgebreide koffiemachine met 2 molens. Ook staat er een koelvitrine met daarin allerlei sappen en dranken. Verder is de bar voorzien van een werkbank en een spoelbak.

Onder de tafels bevindt zich een luik naar de ruime monumentale kelder die in gebruik is als opslag. Deze kelder is geïmpregneerd en wordt ontvochtigd, waardoor spullen droog blijven en het er fris blijft ruiken. De kelder is tevens eenvoudig te bereiken via de doorgang aan de linker zijkant van het pand. Dit is een aparte deur aan de straat die leidt tot een deels overdekte poort waarin zich de entree naar de kelder bevindt.

Deze poort loopt richting een binnenplaatsje met aan het eind het Broodkantoor, dit is een minimuseum waar soms gidsen langskomen tijdens stadswandelingen. In de poort hangt dan ook allerlei informatie over dit stukje Haarlemse historie.

Capaciteit:
De koffiebar heeft een totale oppervlakte van ca. 75 m2, waarvan ca 43 m2 de begane grond met ca. 24 zitplaatsen en de kelder is ca. 32 m2.

Verplichtingen:
Het bedrijf heeft enkel een afname verplichting bij een koffieleverancier van wij de koffiemachine in bruikleen is. Indien dit wordt stopgezet, vervalt de afnameverplichting. Verder zijn er geen personeelsverplichtingen.

De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleen goederen of leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Uitstekende locatie in dé horeca straat van Haarlem.
– Trendy concept en sfeervolle inrichting
– Goed onderhouden

De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt:
€ 69.500,-

De huurprijs van de registergoeder bedraagt:
ca. € 16.000,– per jaar, vrij van BTW en exclusief servicekosten á €200,– per maand voor de levering van GWL.

Note:
De bestemming van de locatie is Centrum-2, oftewel Detailhandel met daaraan verbonden horeca met niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak. Echter heeft de huidige ondernemer toestemming middels een omgevingsvergunning voor Horeca type 1; horecabedrijven die hoofdzakelijk overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit lichten niet-alcoholische dranken verstrekken, zoals lunchrooms, ijssalons, koffie/theehuizen, broodjeszaken, etc.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer info: Jamie Kleijne, 06-45210158 of j.kleijne@klaassenbv.nl
Klaassen Horecamakelaardij B.V.