STERK IN PRIJS VERLAAGD:

Object:
Pakhuis 62
Dijk 62
1601 GK Enkhuizen

Ligging:
Restaurant Pakhuis 62 is gelegen op één van de mooiste plekjes aan de knusse Oude Haven, aan de Dijk 62, waarvan de bebouwing doorloopt tot aan de achtergelegen St. Janstraat. Het karakteristieke pand ligt in het historische centrum, met uitzicht op de haven en bekende verdedigingspoort de Drommedaris uit 1540.

De Dijk is een rustige straat met relatief weinig autoverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Het is op loopafstand van het winkelhart, de andere havens, strand, musea en het treinstation en zit ook strategisch gelegen op de toeristische looproutes. Het hele jaar rond bezoeken toeristen uit binnen- en buitenland het oude historische centrum van Enkhuizen.

Het betreft een tussengelegen (horeca) bedrijfspand en een aangebouwd pand aan de achterzijde met daarboven een recent gerenoveerde studio. Aan de voorzijde bevindt zich een breed gevelterras en een nog ruimer terras aan het water, waardoor het pand goed opvalt. Er is veel pleziervaart door de Oude Haven, die voor de deur kunnen aanmeren om vervolgens op één van de twee terrassen, of binnen, een maaltijd of drankje kunnen nuttigen.

Pakhuis 62 bevindt zich op 5 minuten lopen van het NS-station. Je kunt daar op een groot terrein gratis en voor onbeperkte tijd zonder parkeerschijf parkeren. Daarnaast zijn in de historische binnenstad meerdere parkeerplaatsen, waar je met een parkeerschijf een aantal uren kunt parkeren.

Enkhuizen is een stad en gemeente in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente ligt aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer. De stad is, onder meer vanwege de uitgebreide en goed bewaarde historische binnenstad, een belangrijk toeristisch centrum.

Profilering:
Tot 1972 werd dit karakteristieke pakhuis in het historische centrum van Enkhuizen gebruikt voor de opslag van specerijen. Daarna was hier jarenlang restaurant Markerwaard gevestigd. In 2022 is het pand volledig gerenoveerd en is het restaurant vernieuwd en voortgezet onder de naam Pakhuis 62. Authentieke elementen, waaronder het sfeervolle balkenplafond en de historische uitstraling van het pand, zijn hierbij gecombineerd met een stijlvolle en moderne inrichting.

Pakhuis 62 is dan ook een karaktervol restaurant op een unieke locatie aan de haven van Enkhuizen, waar historie en eigentijdse gastvrijheid samenkomen. Het restaurant onderscheidde zich met een verfijnde keuken waarin Franse en Italiaanse invloeden centraal stonden, aangevuld met wisselende seizoensgerechten. Gasten konden hier tevens genieten van bijzondere wijnen, frisse bieren en diverse borrelgerechten.

De warme ambiance van het pand, het terras aan het water en het uitzicht op de iconische Drommedaris maakten het restaurant geliefd bij zowel lokale gasten als toeristen. Het restaurant was geopend van woensdag tot en met zondag voor lunch en diner.

De exploitatie is momenteel gesloten als gevolg van het faillissement van de exploitant. De aanleiding hiervoor lag in persoonlijke omstandigheden en hield geen verband met de locatie, het concept of de exploitatie-mogelijkheden. Hierdoor ontstaat een uitstekende kans voor een ondernemer die op zoek is naar een horecalocatie met karakter en potentie om een succesvolle doorstart te realiseren.

Daarnaast beschikt het object over een onverhuurde studio. Met enkele beperkte aanpassingen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te gebruiken als (bedrijfs)woning, een en ander onder voorbehoud van goedkeuring door gemeente en verhuurder.

Indeling:
Via het gevelterras bereik je de entree aan de rechterkant van de voorgevel. Door het glazen tochtportaal kom je de begane grond van het restaurant binnen. Dit is een L-vormige ruimte van ca. 110 m² met
zitplaatsen voor ca. 60 personen.

De bar met industrieel zwart stalen flessen/glazenrek en koperen biertapinstallatie bevindt zich op een logische plek centraal in de ruimte tegenover de entree. Hierachter bevinden zich de toegang tot de keuken, spoelkeuken, de trap naar het lagergelegen bijgebouw en de eerste verdieping van het restaurant. De keuken is ca. 52 m² en voorzien van alle professionele apparatuur, grotendeels nieuw aangeschaft in 2022.

Op de eerste verdieping is een ruimte van ca. 96 m² met plek voor ongeveer 60 personen. In de vloer van de eerste verdieping zijn twee vides waardoor er een mooie verbinding is met de begane grond. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken voor feesten en andere evenementen.

Via een kleine trap kom je in het verbonden bijgebouw, waar zich de gescheiden toiletgroepen bevinden, die in 2022 volledig zijn vernieuwd. Ook is hier een ruim kantoor/woonkamer met een achteringang via de lager gelegen Sint Janstraat, met daarboven een studio van ca. 21,5 m2 groot. De nog lager gelegen, ruime kelder is uitermate geschikt als personeelsruimte en opslag.

Metrages/capaciteit:
De totale oppervlakte is ca. 450 m2 waarvan 200 m2 aan verkoopruimte restaurant en ca. 52 m2 aan
keuken en 110m2 aan opslagruimte (1,73h). Het kantoor is 20,2 m2 en de studio 21,5 m2 (VVO).

Zitplaatsen/capaciteit:
Restaurant: ca. 120 zitplaatsen
Terras: ca. 30 aan de gevel en ca. 30 aan het water.

Bestemming / potentie:
De bestemming van de locatie betreft Horeca-categorie 1. Horecabedrijven van categorie 1 zijn gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren/maaltijden en het nuttigen daarvan ter plaatse, zoals restaurants, lunchrooms en daarmee gelijk te stellen vormen van horeca, alsmede horecabedrijven gericht op het verstrekken van logies.

Laatstgenoemde kan interessant zijn voor een volgende ondernemer omdat er reeds een (deels) zelfstandige studio / appartement aanwezig is.

Verplichtingen:
Het bedrijf is vrij van leveranciers- en afnameverplichtingen. Er is geen personeelsverplichting.

De inventaris is in goede staat. Er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het toeristisch Enkhuizen op een prachtige locatie met ruim terras aan het water.
– In 2022 is de exploitatie / inventaris volledig vernieuwd, de staat van onderhoud is dan ook erg goed.
– Zeer ruim restaurant verdeeld over 3 etages.
– Mogelijk een (bedrijfs)woning te realiseren.

De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie (goodwill/inventaris) bedraagt:
€ 39.500,–

De huurprijs van het registergoed bedraagt:
Op aanvraag

Nieuwe huurovereenkomst conform het ROZ model Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.

Download de brochure bovenaan de pagina.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vrijblijvend contact op met de heer Gary Mey op 06-51382467 of via g.mey@klaassenbv.nl van Klaassen Horecamakelaardij B.V.