Aan de Heukelom 21 in Afferden (Limburg) biedt Klaassen Horecamakelaars de bedrijfsexploitatie aan van Restaurant De Heeren van Heukelom, een sfeervol restaurant op een unieke locatie aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen.

De Heeren van Heukelom is al jarenlang een begrip in Afferden en omstreken. Het sfeervolle restaurant, gelegen aan de rand van het prachtige Maasduinengebied, staat bekend om zijn warme ontvangst, pure gerechten en gemoedelijke sfeer. Gasten komen er graag langs voor een uitgebreide lunch, een smaakvol diner of een ontspannen kop koffie op het zonnige terras. De landelijke uitstraling en het knusse interieur zorgen ervoor dat iedereen zich er direct thuis voelt.

Het restaurant trekt een brede groep bezoekers: van wandelaars en fietsers die de natuur in de omgeving verkennen tot toeristen die Afferden aandoen tijdens een dagje uit. Daarnaast is het ook een geliefde ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap. Veel inwoners uit het dorp en de regio beschouwen De Heeren van Heukelom als een vertrouwd adres voor een goed glas wijn, een heerlijk gerecht of gewoon een gezellig samenzijn.

De kracht van het restaurant ligt in de eenvoud en kwaliteit: eerlijke producten, met zorg bereid, geserveerd in een warme en uitnodigende omgeving waar aandacht voor de gast vooropstaat. Juist dat maakt deze plek al jaren tot een vaste waarde in het dorp en de regio.

Nu de eigenaar zijn focus wil verleggen naar nieuwe plannen, is besloten om de exploitatie van het restaurant – inclusief goodwill, inventaris en huurdersbelang – ter overname aan te bieden.
De keuken is volledig ingericht en operationeel, inclusief ruime kelder (zowel intern als extern bereikbaar) voor opslag van voorraad. De combinatie van locatie, indeling en uitstraling maakt dit object uitermate geschikt voor diverse horecaconcepten.

Zitplaatsen:
– Terras: ca. 40 zitplaatsen
– Restaurantzaal: ca. 60 zitplaatsen

Bijzonderheden
– Karakteristiek horecapand uit 1918
– Sterke naam in de regio
– Gelegen aan natuurgebied De Maasduinen
– Ruim terras met fraai uitzicht
– Instap klaar en volledig ingericht
– Inclusief kelder met dubbele toegang
– Horecazaak met historie en vaste klantenkring
– Gratis parkeren op eigen grond
– Inclusief bovenwoning

Technische installaties
– Volledig operationele keuken met professionele apparatuur
– Recent geplaatste bar met spoelinstallatie en koelingen
– Aansluiting op nutsvoorzieningen
– Verwarming via cv-installatie
– Functionerende ventilatie en afzuiging
– Ruime opslagcapaciteit in kelder en achtergelegen uitbouw

Huurprijs registergoed (inclusief woning)
€ 2.000,- excl. BTW per maand

Vraagprijs exploitatie:
€ T.e.a.b.

Huurvoorwaarden:
– Looptijd: 5 jaar
– Verlenging: 5 jaar
– Zekerheidstelling: 3 maanden huur + btw
– Huurbetaling: maandelijks vooruit
– Huurindexatie: jaarlijks conform CBS-index
– Huurovereenkomst: Conform het ROZ-model bedrijfsruimte met aanvullende horecabepalingen

Bestemming / gebruik
– Enkelbestemming horeca
– Horecagebruik toegestaan volgens vigerend bestemmingsplan
– Voor meer informatie: omgevingsloket.nl of via de makelaar

Ligging / bereikbaarheid
– Gelegen in Afferden, aan de rand van Nationaal Park De Maasduinen
– Goed bereikbaar per auto of per fiets
– Gratis parkeren op eigen grond
– Omringd door natuur, woningen en toeristische routes
– Populair bij wandelaars, fietsers en locals

Interesse?
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Pepijn van Lier:
06-40240698
p.vanlier@klaassenbv.nl

Dit object wordt u aangeboden door Klaassen Horecamakelaardij B.V.