Te Koop aangeboden:
Automatiek Tigo
Waterstraat 15 / 15A
5301 AH Zaltbommel

Algemeen
In een prachtig karakteristiek pand midden in het hart van Zaltbommel is Automatiek Tigo gevestigd. Tigo is sinds jaar en dag een begrip in de omgeving en staat voornamelijk bekend om de zelfgemaakte snacks. Zoals de naam al doet vermoeden is het hart van de zaak de automatiek maar natuurlijk is het ook mogelijk een friet en/of snack aan de balie te bestellen en in de cafetaria of op het terras met mooi uitzicht op te eten. De woning is zeer ruim van opzet en beschikt over woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en grote zolder. Aangeboden wordt de exploitatie van de cafetaria i.c.m. met het onroerend goed. Een unieke kans in Zaltbommel!

Indeling
Via de entree komt men in de verkoopruimte met ca. 10 zitplaatsen. Aan de achterzijde van deze verkoopruimte vindt men de bakwand, doorgang naar de keuken en de opgang naar de bedrijfswoning. In de keuken vindt men een gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en een koelcel. Achter deze ruimte is de opslagruimte en personeelstoilet gelegen, tevens vindt men hier een kleine binnenplaats. Aan de voorzijde is een terras met ca. 12 zitplaatsen.

De bedrijfswoning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en bereikbaar middels een interne opgang. Op de eerste verdieping vindt men een ruime hal met toilet, woonkamer, keuken en dakterras. Op de tweede verdieping vindt men 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. De derde verdieping betreft de zolder.

Zitplaatsen
Verkoopruimte: Ca. 10 zitplaatsen
Terras: Ca. 12 zitplaatsen

Oppervlakte
Verkoopruimte: Ca. 45 m2
Keuken: Ca. 38 m2
Opslag: Ca. 22 m2

Woning
Keuken: Ca. 25 m2
Woonkamer: Ca. 35 m2
Hal: Ca. 15 m2
Slaapkamer 1: Ca. 12 m2
Slaapkamer 2: Ca. 10 m2
Slaapkamer 3: Ca. 11 m2
Badkamer: Ca. 7 m2
Zolder: Ca. 50 m2

Van het object is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Bovengenoemde metrages betreffen een indicatie en vormen geen aanleiding tot verrekening.

Locatie
Het object is gelegen aan de Waterstraat, in het hart van de historische vestingstad Zaltbommel. In de directe omgeving vindt men een diversiteit aan horeca, detailhandelszaken en woningen. De gemeente Zaltbommel telt ca. 29.000 inwoners (Wikipedia).

Personeel
Er behoeft geen personeel overgenomen te worden.

Verplichtingen
Lease auto in overleg.

Bestemming
Detailhandel, Horeca & Galeries op de begane grond en wonen op de verdieping toegestaan volgens het bestemmingsplan. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor aanvullende informatie.

Kadaster
Kadastrale aanduiding: Zaltbommel A 612
Kadastrale grootte: 134 m2

Bouwjaar
1910 (BAG viewer)

Openingstijden
Maandag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Dinsdag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Woensdag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Donderdag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Vrijdag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Zaterdag: Geopend van 12:00 tot 21:00
Zondag: Gesloten

Info: Bedrijfsadviseur Rody Teulings, 06-247 386 20 of r.teulings@klaassenbv.nl

Code: ROTE 7050

Collegiale verkoop met: Van der Wal Makelaars te Zaltbommel