Te koop: Winkelruimte / horecaruimte (ca. 127 m² B.V.O.) aan de Schoutenstraat 9 te Hilversum

Situering
De winkelruimte/horecaruimte is gelegen midden in het voetgangersdomein in het centrum van Hilversum. Hilversum heeft een veelzijdig en compleet centrum (“Hilversums Hart”) dat bekendstaat om de combinatie van grote winkelketens, bijzondere speciaalzaken en een breed aanbod aan horeca voor koffie, lunch, borrel en diner.
De Schoutenstraat is een sfeervolle zijstraat in dit winkelgebied. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd en uniek aanbod van eigenzinnige speciaalzaken, boetiekjes van lokale ondernemers (zoals kleding- en lifestylewinkels) en gezellige kleine horecagelegenheden.
De Schoutenstraat is gelegen tussen “de Kei” en de Kerkstraat.

Hilversum heeft ca. 95.000 inwoners en is de “hoofdstad” van ’t Gooi. Hilversum staat in Nederland vooral bekend als mediastad, dankzij het Media Park. Naast zijn rijke architectuur en groene karakter heeft de stad een levendig, compact centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Er zijn diverse parkeergarages aanwezig.

Algemeen
De winkelruimte/horecaruimte is de afgelopen jaren gebruikt ten behoeve van een horeca-exploitatie maar kan ook als winkelruimte gebruikt worden. Er is momenteel geen exploitatie meer aanwezig. De aanwezige inventaris/apparatuur zit bij de verkoopprijs inbegrepen.
Boven de winkel/horecaruimte bevinden zich 2 appartementen (woningen), deze behoren niet tot het te koop aangeboden pand.

Bouwjaar:
Ca. 1925, maar in de loop van de jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond:
De horeca/winkelruimte is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De gebogen plafonds geven een sfeervol accent aan de ruimte.
Er bevindt zich een bargedeelte met diverse apparatuur. Naast de bar is een keukengedeelte aanwezig, tevens voorzien van enkele apparatuur.
Achterin de ruimte is een goed begaanbare trap naar het ruime souterrain (hoogte ca. 2,45 m²).

Souterrain:
Hier bevindt zich de dubbele toiletgroep, 2de keukenruimte (met diverse apparatuur), magazijnruimte/personeelsruimte en ruimte waar zich de (tussen)meters bevinden.
In het souterrain is ook de technische ruimte aanwezig (o.a. pompen voor riolering, vetvanger en cv-installatie).

Afmetingen
Totaal ca. 127 m² B.V.O., ca. 106 m² V.V.O.
De begane grond kent een afmeting van ca. 63,4 m² B.V.O. (ca. 54,0 m² V.V.O.). De hoogte bedraagt ca. 3,3 m¹.
Het souterrain kent een afmeting van ca. 63,8 m² B.V.O. (ca. 52,5 m² V.V.O.). De hoogte bedraagt ca. 2,45 m¹.

Terras
Koper dient zelf een vergunning aan te vragen voor een eventueel terras aan de voorzijde. De laatste huurder had hier een gevel terras, maar het is onbekend of hiervoor een (benodigd) vergunning was.

Zitcapaciteit
De totale zitcapaciteit bedraagt momenteel circa 27 zitplaatsen.

Exploitatie en inventaris
Er is geen exploitatie (meer) aanwezig. De aanwezige inventaris en apparatuur is inbegrepen in de vraagprijs. Het pand wordt in de huidige staat (inclusief alle aanwezige inventaris) opgeleverd.

Bereikbaarheid en parkeren
De locatie is gelegen binnen het voetgangersdomein. Parkeren is mogelijk in een van de nabijgelegen parkeergarages of de aanwezige parkeerplaatsen langs de nabijgelegen wegen.

Bestemming
Op het object is het omgevingsplan van toepassing met bestemming Centrum. Gebruik als detailhandel (op de begane grond), horeca (voor zover opgenomen op de lijst), dienstverlening, voor een ondernemer in de creatieve sector is toegestaan. Bekijk omgevingsloket: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart voor de complete informatie.

Kadaster
Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 5673 (Gedeeltelijk)

Het perceel wordt door de verkoper nog gesplitst in appartementsrechten. Tot het appartementsrecht dat aangeboden wordt behoort de begane grond en het souterrain. T.z.t. is de splitsingsakte beschikbaar.

De VVE zal tevens door de verkoper worden opgericht. Het voorschotbedrag zal ca. € 200,- per maand bedragen, excl. verbruik voor gas, water en elektra. Dat wordt door de VVE afzonderlijk in rekening gebracht.

Energielabel
Er is een energielabel aanwezig: Label A. Geldig tot 18-2-2036.

Verkoop en levering
De verkoop betreft de overdracht van het vastgoed inclusief de inventaris. Het is verkoper onbekend of de inventaris/huurdersbelang naar behoren functioneert. Deze was eigendom van de laatste huurder en is nooit door de verkoper gebruikt.

Levering vindt plaats in de huidige staat, “as is where is”, vrij van huur en gebruik, conform nader op te stellen koopovereenkomst gebaseerd op het NVM-model voor bedrijfsmatig vastgoed, aangevuld met specifieke bepalingen.

Waarborgsom
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10 procent van de koopsom, te storten op de derdenrekening van de notaris.

Gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Meer informatie:
Neem contact op met Klaassen Vastgoedmakelaardij,
Marije Brinkman, 06-23087677, m.brinkman@klaassenbv.nl

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.